城市居民可否继承农村房屋？城市居民可继承农村房屋，公民房屋属个人合法财产，继承不受城市居民身份影响。继承按法定、遗嘱、遗赠等方式进行。继承后有房屋所有权，宅基地只有使用权，不能大规模改造，房屋坍塌后村集体收回。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、城市居民可否继承农村房屋
城市居民可以继承农村房屋。依据我国法律规定，公民的房屋属于个人合法财产，其继承不因继承人的城市居民身份而受影响。
根据《民法典》相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。无论是法定继承、遗嘱继承还是遗赠，城市居民都能成为农村房屋的合法继承人。
不过，城市居民继承农村房屋后，虽然取得房屋所有权，但对于房屋所附着的宅基地，通常只有使用权，没有所有权。因为宅基地所有权归农村集体所有，村民只有宅基地使用权。继承人继承房屋后，不能对宅基地进行翻建、重建等大规模改造，待房屋自然坍塌毁损后，宅基地由村集体收回。
总之，城市居民能够继承农村房屋，但要遵循相关的宅基地管理规定。
二、城镇居民能继承农村土地吗
城镇居民不能继承农村土地，但可继承土地上房屋等相关权益。
农村土地所有权归村集体，并非个人财产，所以不能被继承。不过，农村宅基地上的房屋属于个人合法财产，城镇居民作为继承人，能依法继承该房屋。按照“地随房走”原则，在房屋存续期间，继承人可使用房屋所占宅基地。
需注意，继承房屋后，若房屋年久失修或倒塌，一般不能对其进行翻建、重建。因为宅基地使用权是基于村民身份获得，城镇居民不具备村民身份，无法获得宅基地新的审批。此时，村集体有权收回宅基地。
综上，城镇居民不能继承农村土地所有权和宅基地使用权，但能继承土地上房屋并获得相应使用权益。
三、房产有公证遗嘱如何继承权
持有房产公证遗嘱，按以下步骤进行继承：
1. 确认遗嘱效力：查看遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。若存在多份遗嘱，公证遗嘱具有较高优先级；若有证据证明遗嘱是在胁迫、欺骗等情况下订立，或遗嘱人当时无民事行为能力，遗嘱可能无效。
2. 开具死亡证明：被继承人去世后，继承人需到相关部门开具被继承人的死亡证明，以证实继承开始。
3. 办理继承公证：继承人携带本人身份证明、被继承人死亡证明、公证遗嘱、房产证等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会对材料真实性和合法性审查，核实继承人身份和遗嘱效力。
4. 房产过户：继承人凭继承公证书、房产证、身份证等材料，到房产登记部门办理房产过户手续。房产登记部门对材料审核无误后，将房产登记到继承人名下。
整个过程中，若其他继承人对遗嘱有异议或发生纠纷，可通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。
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