楼道公摊面积可以放东西吗？楼道公摊面积属全体业主共有，不能随意放置东西。法律规定业主对共有部分有共有和共同管理的权利。随意堆放有安全隐患、侵犯他人权益等危害，其他业主、物业可要求清理，还可协商、投诉或走法律途径解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、楼道公摊面积可以放东西吗
楼道公摊面积属于全体业主共有，不可以随意放置东西。
从法律层面看，《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼道作为公摊面积，属于共有部分，任何业主不得私自占用。
随意在楼道放东西存在诸多危害。一是存在安全隐患，如堆放易燃物品可能引发火灾，堆放杂物会阻碍疏散通道，在紧急情况时影响人员逃生和救援。二是侵犯其他业主权益，楼道被占用会影响通行，使其他业主的正常使用受限。
若有业主在楼道堆放物品，其他业主有权要求其清理。物业也有管理职责，应及时制止此类行为。若业主拒不清理，可通过业主委员会协商解决，也可向相关部门投诉，必要时可通过法律途径维护全体业主的合法权益。
二、商铺公摊面积40%合法吗
商铺公摊面积达40%是否合法，需结合具体情况判断。目前我国法律没有明确限定商铺公摊面积的具体比例。
从合法性角度，只要开发商在销售商铺时，按照相关规定明确公示了公摊面积的计算方式、范围及具体比例等信息，购房者在知晓且同意的情况下签订购房合同，那么即便公摊面积达到40%，在法律层面通常是合法有效的。因为这属于双方基于真实意思表示达成的契约。
不过，40%的公摊面积相对较高。在实践中，不同类型商铺公摊比例有一定行业通行范围，一般在10% 30%之间。若公摊面积过高，会使购房者实际使用面积大幅减少，购房成本相对增加。
如果开发商存在故意隐瞒、虚假宣传公摊面积等欺诈行为，或者在计算公摊面积时违反相关规定、标准，购房者可以通过合法途径维护自身权益，比如要求开发商承担违约责任，甚至解除购房合同。
三、房屋征收时公摊面积给补偿吗
房屋征收时公摊面积通常是给予补偿的。
根据相关法律规定，征收房屋应按照被征收房屋的价值给予补偿。被征收房屋价值评估时，是包含公摊面积在内的。也就是说，公摊面积是房屋整体价值的一部分，征收补偿自然要涵盖这部分。
从公平补偿原则来讲，公摊面积对房屋的使用功能和价值有重要影响。居民购房时为公摊面积支付了相应价款，在征收时若不补偿，对被征收人不公平。
实践中，征收补偿的计算方式可能多样，但不管是通过产权调换还是货币补偿，都会考虑到公摊面积。比如产权调换时，调换房屋的公摊面积一般不应小于被征收房屋的公摊面积；货币补偿时，评估机构会综合考虑房屋的建筑面积（含公摊）来确定房屋价值。所以，在房屋征收过程中，公摊面积会得到合理补偿。
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