如果业主迟迟不收房会怎么样？业主迟迟不收房有多方面影响，包括承担房屋毁损风险、缴纳物业费、面临违约责任、影响后续交易、错过质量反馈最佳时机。建议业主收到收房通知后按合同约定及时收房，有问题可与开发商协商。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、如果业主迟迟不收房会怎么样
业主迟迟不收房会产生多方面影响：
1. 承担房屋毁损风险：在房屋交付时，若业主无正当理由拒绝收房，自开发商符合交付条件且通知业主收房后，房屋毁损、灭失的风险通常会转移给业主。例如，因不可抗力等原因导致房屋受损，责任可能由业主承担。
2. 需缴纳物业费：多数地区规定，从开发商交房通知确定的交房日期开始，即便业主未实际收房入住，也可能需要缴纳物业费。因为物业服务企业已按照合同约定提供了包括小区安保、卫生清扫等相关服务。
3. 面临违约责任：购房合同中一般会约定业主的收房时间和方式。若业主无故拖延收房，可能构成违约，需向开发商承担违约责任，如支付违约金等。
4. 影响后续交易：延迟收房可能导致房屋产权登记等手续办理延迟，进而影响业主后续对房屋的交易、抵押等处置。
5. 错过质量反馈最佳时机：及时收房能让业主在质保期内发现并要求开发商处理房屋质量问题。若延迟收房，可能错过最佳反馈和整改时间。
建议业主在收到收房通知后，按合同约定及时进行收房，若存在问题可与开发商协商解决。
二、业主到期不交房需要违约金吗
业主到期不交房是否需要支付违约金，要根据具体情况判断。
如果业主与对方签订的合同中明确约定了交房时间以及逾期交房的违约责任，包含违约金条款，那么业主到期不交房就构成违约，应按照合同约定支付违约金。合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都需遵守其中条款。
若合同未明确约定交房时间或违约金相关内容，需看是否存在法定的违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在这种情况下，对方虽不能依据合同要求支付违约金，但可要求业主赔偿因其逾期交房所造成的损失。
另外，若业主到期不交房存在不可抗力等法定免责事由，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。
三、业主对公摊面积有没有使用权
业主对公摊面积有一定的使用权。公摊面积是建筑物内由业主共同使用的区域，如楼梯间、电梯井、走廊等，其产权归全体业主共有。
业主对公摊面积享有合理的使用权。一方面，业主可以正常通行、使用这些区域，以满足日常进出、通行等基本生活需求。例如在楼梯间、走廊自由通行，使用电梯上下楼等。另一方面，业主在不影响其他业主权益的前提下，有合理利用公摊区域的权利。
不过，这种使用权是受到限制的。业主不能独占或随意改变公摊面积的用途。比如，不能在楼梯间堆放杂物阻碍通行，也不能擅自将走廊等公摊区域封闭改造成私人空间。若个别业主对公摊面积进行不合理使用，侵犯了其他业主的合法权益，受侵害的业主可通过与侵权人协商、向业主委员会或物业管理公司反映等方式解决，也可以通过法律途径维护自身权益。总之，业主对公摊面积的使用权以不损害整体业主共同利益为前提。
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