离婚后能有房产吗？离婚后能否获得房产要依具体情况判断。婚前个人房产且登记在一方名下，归该方；婚后共同购房属共同财产，协商分割或由法院判。婚前首付婚后还贷，协议处理，不成法院判归登记方并补偿另一方。继承、赠与所得看是否明确归一方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能有房产吗
离婚后能否获得房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时此房产仍归该方所有，另一方通常无法获得。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看遗嘱或赠与合同中是否明确只归一方所有，若明确则为一方个人财产，另一方不能分割；若未明确，则可能属于夫妻共同财产可分割。
二、离婚房产如何分体
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后出房产证吗
离婚后是否出房产证，需视具体情况而定。
如果是在婚姻存续期间已完成房产购买及相关手续，只是在离婚时房产证尚未办理下来，按照正常流程，即便离婚也会出房产证。若该房产为夫妻共同财产，离婚时对房产归属有明确约定或判决，办理房产证时会依据此进行登记。比如协议或判决房产归一方所有，就会将房产证办理至该方名下；若约定双方共有，则会办理为双方名字。
要是离婚后一方单独购买房产，符合房产登记条件，同样能办理并取得房产证，此时房产证只会登记购房人的名字。
另外，若涉及房产过户等情况，比如原本为夫妻共同房产，离婚后要将房产过户到一方名下，完成过户手续后，新的房产证也会发放给新的产权人。总之，只要符合房产登记相关规定和手续要求，离婚后是可以取得房产证的。
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