业主到期不交房怎么办手续呢？业主到期不交房，可按五步处理：查看合同明确交房及违约条款；发函催告并保留凭证；与业主协商了解原因，确定新交房时间；无正当理由逾期交房可主张违约赔偿；协商不成可起诉，处理时注意收集保留证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、业主到期不交房怎么办手续呢
若业主到期不交房，可按以下步骤处理：
1. 查看合同：仔细审查购房合同中关于交房时间、违约责任等条款。合同是解决纠纷的重要依据，明确其中约定的交房条件和逾期交房的处理方式。
2. 发函催告：以书面形式向业主发送催告函，要求其在合理期限内交房，并保留好发函凭证。催告函应明确指出对方逾期交房的事实，限定交房时间，告知若逾期不履行将采取进一步措施。
3. 协商解决：尝试与业主进行沟通协商，了解其不交房的原因。若因合理原因导致延期，可与业主协商新的交房时间和解决方案。
4. 主张违约赔偿：若业主无正当理由逾期交房，可依据合同约定要求其承担违约责任，支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还可要求其赔偿实际损失。
5. 法律途径：若协商不成，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如购房合同、催告函、损失证明等，通过法律手段维护自身合法权益。
在整个处理过程中，要注意收集和保留相关证据，以确保在需要时能有力支持自己的主张。
二、业主不交付房子会有什么后果
业主不交付房子可能产生多方面后果。
在民事层面，若基于房屋买卖合同，业主作为卖方不交付房子，构成违约。买方有权要求其承担违约责任，如按照合同约定支付违约金。若合同中未明确约定违约金数额，买方也可主张因业主违约所造成的实际损失赔偿，像买方因延迟入住产生的租房费用等。同时，买方还可要求业主继续履行合同，交付房屋并协助办理产权过户手续。
从刑事层面看，若业主以非法占有为目的，在收取购房款后故意不交付房子，且达到一定数额，可能涉嫌合同诈骗罪。一旦罪名成立，将面临刑事处罚。
此外，业主不交付房子还可能引发社会影响。若大量业主出现此类情况，可能会引发群体事件，破坏市场交易秩序和社会稳定。相关部门也可能介入调查，对业主采取行政处罚措施，如限制其后续房地产交易等。因此，业主应按照合同约定和法律规定及时交付房子。
三、业主不收房对于业主有影响吗
业主不收房是否有影响，需依据具体情况判断。
若因房屋质量不符合合同约定，如存在主体结构质量问题、严重影响正常居住使用的质量瑕疵，业主有权拒绝收房，这种情况下不收房对业主无不利影响，开发商还需承担逾期交房责任，比如支付违约金、赔偿业主相关损失等。
但如果房屋符合交付条件，业主无正当理由拒绝收房，会产生一些不利后果。一方面，从开发商书面通知的收房期限届满之日起，物业费等相关费用可能开始计算，即便业主未实际入住，也需承担这些费用。另一方面，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由开发商承担，交付使用后由业主承担。无正当理由不收房，可能导致房屋风险提前转移至业主。此外，长期不收房可能影响业主后续的房屋装修、入住等计划。
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