楼盘烂尾了业主怎么办？楼盘烂尾业主维权途径：组建维权团队；了解项目烂尾原因；与开发商沟通协商争取复工；向住建、房管等政府部门求助；协商无果则依购房合同请律师起诉，要求开发商担责，关注其资产并申请保全。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、楼盘烂尾了业主怎么办
楼盘烂尾，业主可通过以下途径维护权益：
第一，组建业主维权团队。众多业主团结起来，推选代表，增强维权力量，便于与各方沟通协调。
第二，了解项目情况。通过合法渠道，如向相关政府部门查询、咨询专业人士等，弄清楚楼盘烂尾原因，是资金短缺、开发商与施工方纠纷，还是其他因素。
第三，与开发商沟通协商。主动联系开发商，要求其给出解决方案和时间表，争取让开发商筹集资金复工。
第四，寻求政府部门帮助。向当地住建、房管等部门反映情况，请求政府介入监管，督促开发商解决问题，保障项目顺利推进。
第五，法律途径维权。若协商无果，业主可依据购房合同，聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如退款、赔偿损失等。同时，关注开发商资产状况，申请财产保全，防止其转移资产，确保后期判决能够有效执行。
二、开发商让业主交取暖费合法吗
开发商让业主交取暖费是否合法，需依据具体情况判定。
若房屋交付时满足交付条件，且相关合同约定业主承担取暖费用，同时小区供热已移交供热公司，供热公司委托开发商代收取暖费，那么开发商让业主交取暖费具有合法性。
然而，若存在以下情形则可能不合法：一是房屋未达到交付标准，按照规定，未交付房屋的供热费用应由建设单位承担，此时让业主交不合法；二是合同没有明确约定由业主承担取暖费，在无相关约定时，开发商要求业主交缺乏依据；三是供热未移交，开发商自身不具备收取取暖费的主体资格却强行收取，这种行为也是不合法的。
业主若对开发商收取取暖费的合法性存疑，可先查看合同约定，也可向当地住建部门、物价部门咨询，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、楼顶漏水业主平摊维修费合法吗
楼顶属于建筑物的共有部分。楼顶漏水，维修费用由业主平摊通常是合法的。
从法律角度，根据相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。当楼顶出现漏水需要维修时，使用业主共有的维修资金平摊费用符合规定。
若没有维修资金，根据共有部分权利义务共担原则，楼顶作为全体业主共有的部分，其维修费用由全体业主平摊也合理合法。这是因为全体业主都从楼顶等共有部分的正常维护和使用中受益。
不过，在实施平摊费用维修楼顶过程中，要遵循法定程序。需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，确保决策民主、程序合法。
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