房产去银行抵押贷款流程？房产去银行抵押贷款流程：先准备身份证、房产证等材料提出申请，银行安排评估房产价值；接着审批借款人资质，通过后签订合同，办理抵押登记；银行发放贷款，借款人按约定还款，结清后解除抵押。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产去银行抵押贷款流程
房产去银行抵押贷款一般有以下流程：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，用以证明自身身份、婚姻状况、资产情况及还款能力。
2. 提出申请：向银行提出房产抵押贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等相关信息。
3. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果是银行确定贷款额度的重要依据。
4. 银行审批：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，判断其是否具备还款能力和信用状况是否良好。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，办理解除抵押手续。
二、房产他项权抵押贷款流程
房产他项权抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等，向银行或其他金融机构提出贷款申请。
2. 金融机构对借款人的资质和房产进行审核评估。会查看借款人信用状况、还款能力，同时评估房产价值，以确定贷款额度和期限。
3. 审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同与抵押合同。明确双方权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押房产相关条款等。
4. 双方携带相关资料到当地的房地产管理部门办理房产他项权登记手续。提交资料审核无误后，房管局会颁发房产他项权证给金融机构。
5. 金融机构收到他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
6. 借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
7. 贷款还清后，借款人携带相关资料到房管局办理房产他项权注销手续，解除房产抵押。
三、房产土地抵押贷款的条件
房产土地抵押贷款需满足多方面条件。
借款人方面，需具备完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证明。要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，良好的信用记录也必不可少，无重大不良信用污点。借款用途需合法合规，如用于经营、消费等，但不得用于法律法规禁止的用途。
抵押物方面，房产要产权明晰，持有合法的房产证，不存在产权纠纷。土地需有合法的土地使用权证，性质符合抵押要求，如出让土地使用权通常更易被接受。抵押物要有一定的市场价值和变现能力，银行会对其进行评估，一般贷款额度根据评估价值按一定比例确定。
此外，借款人需向银行提交相关资料，如身份证、户口本、收入证明、房产证、土地使用权证等。不同银行可能还有其他具体要求和规定，在申请贷款前，建议详细咨询拟贷款的银行，以确保满足全部条件。
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