业主拒绝维修如何维权？业主拒绝维修，可按五步维权：先查看合同约定，依约追究违约责任；再沟通协商并保留记录；若无效则发书面通知并留凭证；还可申请第三方调解；若都无效，向法院起诉并提供相关证据索赔。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、业主拒绝维修如何维权
当业主拒绝维修，可按以下方法维权：
第一，查看合同约定。若与业主有相关合同，如物业服务合同、房屋买卖附带维修协议等，明确规定业主有维修义务却拒绝，可依据合同追究其违约责任。
第二，沟通协商。与拒绝维修的业主沟通，了解拒绝原因，通过协商促使其履行维修责任。沟通时保留聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
第三，发送书面通知。若沟通无效，以书面形式向业主发送维修通知，详细说明需维修事项、依据及不维修可能承担的后果，要求其在一定期限内完成维修。书面通知可通过邮政快递等方式送达，并保留凭证。
第四，申请调解。可向当地的人民调解委员会、社区居委会等第三方机构申请调解，由其居中协调，促使业主履行维修义务。
第五，提起诉讼。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。提供合同、沟通记录、书面通知等证据，请求法院判决业主履行维修义务，并要求其承担因拒绝维修导致的损失。
二、业主维权怎么成立组织
业主维权成立组织一般指成立业主委员会，步骤如下：
1.提出申请：由五名以上业主向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。
2.组建筹备组：街道办事处、乡镇人民政府应在收到申请后，指导成立业主大会筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成，其中业主代表不少于成员总数的一半。
3.筹备工作：筹备组应确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；制定业主大会议事规则草案和管理规约草案等。
4.召开首次业主大会：筹备组应自组成之日起一定期限内组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会委员。
5.备案：业主委员会自选举产生之日起一定期限内，持相关文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
三、楼面裂纹业主怎么维权
楼面出现裂纹，业主可按以下方式维权：
1.确定责任主体：先委托专业的房屋质量检测机构对楼面裂纹进行检测和鉴定，确定裂纹产生的原因。若因房屋本身质量问题导致，责任主体通常为开发商；若是因装修施工、邻里不当使用等造成，则责任主体为相关责任人。
2.与责任主体协商：收集好购房合同、房屋质量保证书、检测报告等相关证据，与责任主体沟通协商。明确提出修复要求以及赔偿因裂纹造成的损失，如修复期间的租房费用、物品损坏费用等。
3.寻求第三方调解：若协商无果，可请求当地的房地产管理部门、消费者协会等第三方机构介入调解，促使责任方承担相应责任。
4.法律诉讼：若调解也无法解决问题，业主可向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的诉求，要求责任方承担修复费用、赔偿经济损失等。
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