离婚后双方房子怎么处理？离婚后房子处理分多种情况。婚前个人房产且登记在一方名下，归个人；婚后共同出资购房属共同财产，先协议，不成法院按原则判，有多种分割方式；一方婚前首付贷款买房，先协议，不成归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后双方房子怎么处理
离婚后房子的处理方式要依据多种情形而定：
第一，若房子为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房子归其个人所有，另一方无权分割。
第二，若房子是婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下几种分割方式：一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第三，若房子是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚内房产离婚女方怎么分
婚内房产离婚时女方的分配需根据具体情况判断：
第一，若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
第二，若房产是男方婚前购买，但婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，女方可就该部分要求分割，通常可获得婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半。
第三，若房产明确是女方父母在婚内赠与女方，且登记在女方名下，一般视为女方个人财产，离婚时不参与分割。
第四，若有婚内财产协议对该房产归属有明确约定，按协议执行。
女方应积极收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以更好地维护自身权益。
三、离婚全职妈妈房产怎么分
离婚时全职妈妈对房产的分割，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房并登记自己名字，房子归其个人所有。
若房产是婚后购买，即使全职妈妈没有收入，该房产通常属于夫妻共同财产。在分割时，遵循以下原则：一是协商原则，夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方拿房并给予另一方补偿。二是照顾子女和女方权益原则，由于全职妈妈对家庭付出较多，在抚养子女等方面贡献大，法院一般会倾向于适当照顾全职妈妈，可能会多分配一定比例的房产份额。三是如果双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
总之，离婚时全职妈妈分割房产需结合房产的购买时间、出资情况等确定，协商不成可由法院依法判决。
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