赠予以后还需要过户吗现在
一、赠予以后还需要过户吗现在
赠予是否需要过户,取决于赠予财产的类型。
对于动产赠予,比如日常的生活用品、珠宝等,一般完成交付,赠予就生效,不需要过户。当赠予人将动产交给受赠人,受赠人接收,赠予行为即完成,所有权随之转移。
对于不动产赠予,像房屋、土地等,通常需要过户。过户是不动产所有权转移的法定程序,只有完成过户登记,不动产的所有权才正式从赠予人转移到受赠人。若未办理过户,赠予人在某些情况下可能撤销赠予。另外,车辆、船舶、航空器等特殊动产,虽然其所有权在交付时转移,但为保障受赠人的权益以及对抗善意第三人,也建议办理过户登记。
所以,赠予后是否要过户不能一概而论,需根据赠予财产的具体类型来判断。
二、祖上留下的宅基地怎么过户
祖上留下的宅基地过户,一般涉及宅基地使用权和地上房屋所有权的转移,分不同情况处理:
本集体经济组织内部过户:若受让方为本集体经济组织成员,需双方签订转让协议,经本集体经济组织同意。之后,准备好不动产权属证书、转让协议、集体经济组织同意证明等材料,到当地不动产登记机构申请过户登记。登记机构会对材料进行审核,审核通过后将办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。
非本集体经济组织成员过户:通常情况下,宅基地只能在本集体经济组织内部流转。但若是通过继承房屋取得宅基地的,非本集体经济组织成员也可按相关规定办理过户。继承过户时,要提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承相关材料、不动产权属证书等,到不动产登记机构申请,经审核无误后完成过户。
需注意,各地宅基地管理政策存在差异,过户具体要求和流程可能不同。办理过户前,建议先咨询当地自然资源部门或不动产登记机构,确保准备齐全材料,按规定程序办理。
三、按揭车能过户给自己家里人吗
按揭车在未还清贷款前通常不能过户给家里人。在按揭期间,车辆的所有权并不完全属于车主,银行或金融机构作为抵押权人,对车辆享有一定权益。根据相关法律规定和贷款合同约定,未经抵押权人同意,不得擅自转让抵押物,即不能办理车辆过户手续。
不过,若想实现过户,可先还清贷款。还清贷款后,银行或金融机构会出具贷款结清证明,并协助办理车辆解押手续。完成解押后,车辆所有权完全归车主,此时可按照正常过户流程将车辆过户给家里人。
另外,也可以与贷款银行或金融机构协商。若对方同意,可办理转按揭手续,将车辆的按揭贷款转到家人名下,同时完成车辆过户。但这种操作流程较为复杂,银行或金融机构通常会对新的贷款人进行严格审核。
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