开发商让业主交取暖费合法吗？开发商让业主交取暖费是否合法依具体情况而定。满足交付条件、合同有约定且供热移交，委托代收就合法；未达交付标准、无约定、供热未移交等情况则不合法。业主存疑可看合同，或咨询相关部门，必要时走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、开发商让业主交取暖费合法吗
开发商让业主交取暖费是否合法，需依据具体情况判定。
若房屋交付时满足交付条件，且相关合同约定业主承担取暖费用，同时小区供热已移交供热公司，供热公司委托开发商代收取暖费，那么开发商让业主交取暖费具有合法性。
然而，若存在以下情形则可能不合法：一是房屋未达到交付标准，按照规定，未交付房屋的供热费用应由建设单位承担，此时让业主交不合法；二是合同没有明确约定由业主承担取暖费，在无相关约定时，开发商要求业主交缺乏依据；三是供热未移交，开发商自身不具备收取取暖费的主体资格却强行收取，这种行为也是不合法的。
业主若对开发商收取取暖费的合法性存疑，可先查看合同约定，也可向当地住建部门、物价部门咨询，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、楼顶漏水业主平摊维修费合法吗
楼顶属于建筑物的共有部分。楼顶漏水，维修费用由业主平摊通常是合法的。
从法律角度，根据相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。当楼顶出现漏水需要维修时，使用业主共有的维修资金平摊费用符合规定。
若没有维修资金，根据共有部分权利义务共担原则，楼顶作为全体业主共有的部分，其维修费用由全体业主平摊也合理合法。这是因为全体业主都从楼顶等共有部分的正常维护和使用中受益。
不过，在实施平摊费用维修楼顶过程中，要遵循法定程序。需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，确保决策民主、程序合法。
三、楼顶漏水楼下业主有责任吗
楼顶漏水楼下业主一般无直接责任。楼顶属于建筑物共有部分，其维修养护责任通常由全体业主共同承担。
但存在特殊情况会使楼下业主负有责任：一是楼下业主实施了损害楼顶防水层的行为，如违规在楼顶搭建、改造等导致防水层破坏引发漏水，这种情况下楼下业主因其过错行为需对楼顶漏水负责，承担修复及赔偿损失责任。二是房屋存在特定约定，若房屋买卖合同、小区管理规约等有明确规定，楼下业主在某些情形下对楼顶维护等负有一定责任，那么需依约定承担相应责任。
实践中，楼顶漏水应先查明原因。若因自然老化、正常损耗等非楼下业主原因造成，楼下业主无需担责，而应通过业主共有维修资金来维修楼顶；若是楼下业主过错导致，则由其承担相应责任。
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