离婚房产必须分一半吗？离婚时房产不一定要分一半，要依具体情况判定。婚前个人房产属个人，另一方无权分；婚后共同出资购房一般为共同财产，分割时会考虑贡献、过错等因素；一方父母出资的房产，登记不同归属不同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产必须分一半吗
离婚时房产并非必须分一半，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。例如，一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，一般视为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会遵循均等分割原则，但并非绝对。法院会综合考虑双方对房产的贡献大小，如购房款的出资比例；是否存在过错行为，比如一方在婚姻中有重婚、家暴等过错；以及照顾子女、女方权益等因素。例如，一方在购房时出资较多，或另一方存在重大过错，法院可能会适当调整分割比例。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
所以，离婚房产分割需综合多方面因素，并非简单地分一半。
二、离婚之后房产证怎么办
离婚后房产证的处理分以下几种情况：
1.协议离婚：双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭法院判决书强制过户。
2.诉讼离婚：若法院判决房产归一方所有，取得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料直接到房产交易中心办理过户。若判决中涉及房产分割但未明确过户事宜，双方可按判决履行，协商办理过户；协商不成，可申请法院强制执行。
3.贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款解押，再办理过户。若无法提前还清，需与贷款银行协商，变更贷款人等相关信息后，再进行过户手续。
办理过户时，要注意准备齐全材料，按房产交易中心要求填写表格、缴纳相关税费等，确保过户顺利完成。
三、离婚时女方要房产证吗
离婚时女方是否要房产证，需结合具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，女方可以主张分割该房产，在此过程中可能涉及对房产证的处理。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，持有房产证有助于保障女方对房产权益的实现。比如，在协议离婚分割房产时，若约定房产归女方，女方自然需要拿到房产证以确认产权；即便通过法院判决房产归属女方，也需凭借判决书等文件办理房产证更名等手续。
若房产是女方的个人财产，那么女方本就应持有房产证，这是其对房产拥有合法权利的证明。
但如果房产是男方的个人财产，且离婚时未涉及该房产的分割问题，女方通常无需房产证。
总之，离婚时女方是否要房产证取决于房产的归属以及双方对房产的分割安排。
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