如何与物业进行维权？与物业维权可按六步进行：收集物业未履职证据；和物业沟通协商并留记录；沟通无果向其上级反映；向业主委员会反馈；向相关部门投诉；上述方法无效则走法律途径。维权要冷静理性、合法合规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何与物业进行维权
与物业维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：完整保存物业未履行职责的相关证据，比如小区卫生状况差、设施损坏未及时维修等情况的照片、视频，以及与物业沟通的聊天记录、书面文件等。
2.沟通协商：先尝试与物业直接沟通，明确指出其服务存在的问题，并提出合理诉求和整改期限。沟通时注意保留记录，包括时间、地点、参与人员及沟通内容。
3.向物业上级反映：若与物业沟通无果，可向其上级管理部门，如物业公司总部反映情况，要求解决问题。
4.向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主利益，可向其反映物业问题，由业主委员会出面与物业协商解决。
5.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求介入调查处理。
6.法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
在整个维权过程中，要保持冷静理性，通过合法合规的方式解决问题。
二、去物业维权怎么备案
去物业维权备案，可按以下步骤操作：
1.收集证据：维权前，收集能支持诉求的证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频、聊天记录、书面通知等，这些证据是备案和维权的关键。
2.准备材料：携带个人有效身份证件及收集好的证据，准备一份详细的书面材料，内容涵盖个人信息、物业名称与地址、维权事由、期望解决方案等。
3.选择备案途径：
-向当地房地产管理部门备案，可前往其办公地点提交书面材料，也可通过官网在线提交。
-到街道办事处或乡镇人民政府相关部门备案，他们能协调处理物业问题。
4.填写备案表格：备案部门一般会提供专门表格，按要求如实填写个人信息、维权内容、物业情况等。
5.提交备案：将准备好的材料和填好的表格交给备案部门工作人员，他们会对材料审核，确认无误后完成备案，并提供备案回执。
备案后，要保持电话畅通，及时配合相关部门调查，了解处理进度。
三、业主维权如何换物业
业主维权换物业，可按以下步骤进行：
第一步，收集资料。业主需收集对原物业不满的证据，如服务不到位、违规收费等相关材料，以支持更换物业的诉求。
第二步，成立业主大会。由占比百分之二十以上的业主提议，要求召开业主大会讨论更换物业事宜。若小区已有业主委员会，可由其负责组织召开；若没有，可由街道办事处、乡镇人民政府指导成立业主大会筹备组，进而组织召开。
第三步，投票表决。召开业主大会会议，应当提前通知业主。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成更换物业的决议。
第四步，解聘原物业。依据业主大会决议，书面通知原物业服务人解除物业服务合同。原物业应在约定期限或合理期限内退出物业管理区域，并配合新老交接工作。
第五步，选聘新物业。通过招标等合法方式，从多家候选物业公司中挑选合适的新物业，与之签订新的物业服务合同。
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