离婚孩子房产如何分割？离婚时孩子抚养权和房产分割按法律处理。孩子抚养权以最有利于未成年子女判决，不同年龄段有不同考量；房产分割依购买情况而定，有个人财产、共同财产等不同处理方式。双方可先协商，不成则由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚孩子房产如何分割
离婚时孩子抚养权和房产分割需依据法律规定处理。
孩子抚养权方面，法院以最有利于未成年子女为原则判决。两周岁以下子女，一般随母亲生活；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
房产分割情况较复杂。若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属夫妻共同财产，离婚时可分割，通常由取得房产一方给予另一方相应补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
双方可先协商孩子抚养权和房产分割问题，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚了买了房车怎么办
离婚后购买的房车，属于购买者的个人财产。在法律上，婚姻关系解除后，双方的财产独立，此时一方购置的房车，其所有权归购买方。
若在购买房车时存在特殊情况，比如虽已离婚，但双方有共同出资购买的约定，且有证据证明（如出资转账记录、书面协议等），那么双方可按照约定的出资比例或其他分配方式分割房车权益。若双方对分割无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，结合证据进行判决。
如果在购买房车过程中，涉及一方使用了本应属于夫妻共同财产但在离婚时未分割的资金，另一方有权要求追回相应款项。但需要提供证据证明该资金属于夫妻共同财产且未进行合理分割。总之，离婚后购买房车的归属主要依据出资情况和相关约定，出现纠纷时，可通过协商或诉讼解决。
三、离婚时有房产证吗现在
离婚时是否有房产证，取决于具体情况。
如果房产在婚前就已取得房产证，无论该房产是一方的婚前个人财产，还是婚后通过继承、赠与等方式明确只归一方所有，离婚时该房产有房产证。若房产是婚后夫妻共同出资购买，在婚姻存续期间通常会办理房产证，离婚时也存在房产证。
然而，存在一些情况在离婚时可能没有房产证。比如购买的是期房，房屋还未建成或未完成产权登记手续；或者购买的是小产权房，这类房屋本身无法办理合法的房产证；还有可能是自建房屋，但没有按照规定完成相关审批和登记程序，也无法取得房产证。
对于有房产证的房产，离婚时可按照法律规定和双方协商对产权进行分割。而没有房产证的房产，在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，通常只会对房屋的使用权益作出处理。待取得房产证后，双方若有争议，可另行起诉解决。
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