房子抵押贷款要押房产证吗？房子抵押贷款是否押房产证，取决于贷款机构和政策。传统银行常要求押证保障权益；部分小额贷款公司等不押证，会做抵押登记。无论如何，借款人都要按时还款，办贷前应了解规定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子抵押贷款要押房产证吗
房子抵押贷款是否要押房产证，取决于贷款机构和具体贷款政策。
在一些情况下，银行或其他金融机构办理房屋抵押贷款时，会要求抵押人将房产证押在贷款机构。这样做是为了确保在借款人无法按时还款时，贷款机构能更好地保障自身权益，控制抵押物。这种方式较为常见，尤其是在传统银行贷款业务中。
然而，也有部分贷款机构不会押房产证。比如一些小额贷款公司或新型金融机构，出于提升服务体验、吸引客户等考虑，在办理抵押登记手续后，允许借款人继续持有房产证。不过，即使不押证，贷款机构也会在房产管理部门进行抵押登记，以保障其抵押权的实现。
无论是否押证，借款人都要按时履行还款义务。若未能如约还款，贷款机构有权通过法律途径处置抵押房产来收回贷款。所以，在办理房子抵押贷款前，建议借款人详细了解贷款机构的要求和相关规定。
二、房子全部还清可以再贷款吗
房子全部还清贷款后通常可以再贷款。常见的再贷款方式有两种。
一是办理房屋抵押贷款。这种情况下，贷款人以已还清贷款的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。银行会对房屋进行评估，根据房屋价值、贷款人的信用状况、还款能力等因素综合确定贷款额度和利率。一般来说，贷款额度会根据房屋评估价值按一定比例确定。
二是申请其他类型贷款，如信用贷款等，此时房屋并非作为抵押物。金融机构主要依据贷款人的收入、信用记录等评估其还款能力，进而决定是否放贷以及贷款额度。
不过，再贷款能否获批取决于多个因素。贷款人需有良好的信用记录，无不良逾期等情况；要有稳定的收入来源，以证明具备还款能力；房屋本身需符合相关规定，如产权清晰等。同时，不同金融机构的贷款政策和要求存在差异，具体情况可向相关金融机构咨询。
三、房子贷款过户需要什么手续
房子有贷款过户，通常需按以下手续办理：
1. 提前通知贷款银行：要将房屋过户情况告知贷款银行，不同银行对过户规定有别，有的需提前还清贷款，有的可办理转按揭。
2. 提前还清贷款解押：若银行要求提前还贷，需筹集资金还清剩余贷款，然后到不动产登记中心办理解除抵押手续，获取房屋完整产权。
3. 办理转按揭（若银行允许）：转按揭是将原借款人的贷款转移到新借款人名下。需买卖双方及银行一同签订转按揭协议，银行审核新借款人资质，审核通过后办理相关手续。
4. 签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。
5. 申请过户：携带身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交相关资料。
6. 缴纳税费：根据规定缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
7. 领取新房产证：不动产登记中心审核通过并完成产权变更登记后，新产权人可领取新的房产证。
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