定金超过20%合同有效吗？定金超过20%合同依然有效，合同效力依相关法律判断。但定金超主合同标的额20%的部分不产生定金效力，不适用定金罚则。如主合同标的额100万，约定定金30万，20万产生定金效力，另10万原数返还，不影响合同整体效力。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、定金超过20%合同有效吗
定金超过20%，合同依然有效。定金条款属于合同的一部分，合同的效力判断需依据《民法典》等相关法律规定。通常情况下，合同具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件，即有效。
不过，定金超过主合同标的额20%的部分，不产生定金的效力。若一方交付了超过20%的定金，另一方接受，超过部分不会产生定金罚则的法律后果。比如，主合同标的额为100万元，约定定金30万元，其中20万元产生定金效力，若收受定金方违约，需双倍返还40万元；另外10万元不适用定金罚则，收受方仅需原数返还。总之，定金超20%不影响合同整体效力，只是超出部分在定金规则上有不同处理。
二、超出定金的部分可以退回吗
超出定金部分能否退回，需依据具体情形判定。
若双方事先有明确约定，对超出定金部分的退还条件进行了详细规定，且符合该约定情形，那么按照约定可以退回。比如约定在满足特定验收标准后，超出定金部分如数退还。
若无约定，但存在法定情形，也可能退回。例如因不可抗力导致合同无法履行，超出定金部分应当退还；或者收受款项一方存在违约行为，致使合同目的不能实现，那么不仅定金需按规定处理（收受定金方违约双倍返还等），超出定金部分也应退还。
然而，若既无约定又无法定情形，交付超出定金部分款项的一方单方面要求退还，且对方不同意，此时要回款项存在困难。因为在这种情况下，交付行为可能被视为自愿履行，不具备法定或约定的退还理由。总之，超出定金部分能否退回，要结合具体事实和法律规定判断。
三、如果付了定金买家违约一般怎么算
若买家支付定金后违约，处理方式通常如下：
首先，依据定金罚则，收受定金一方可不予返还定金。这是法律赋予定金交付方违约时，收受方的法定权利。比如房屋买卖中，买家付定金后毁约不买，卖家有权没收定金。
其次，若因违约给卖家造成的损失超过定金数额，卖家还有权要求买家继续赔偿超出部分损失。但卖家需对实际损失承担举证责任，如提供因买家违约导致另行寻找买家产生的费用等相关证据。
再者，若合同中除定金条款外，还约定了违约金条款，卖家只能选择适用定金罚则或违约金条款，不能同时主张。需综合考量哪种方式对自身权益保护更有利来选择。
最后，若双方在合同中有关于买家违约具体处理方式的特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定执行。总之，买家付定金后违约，应按法律规定及合同约定承担相应责任。
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