离婚后房产证如何更改？离婚后房产证更改分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需签协议书并带相关材料到登记中心申请；诉讼离婚凭法律文书和相关材料办理。若贷款未清要银行同意，办理可能产生费用，建议咨询登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证如何更改
离婚后房产证更改分两种情况处理。
若通过协议离婚，双方需签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。经审核材料无误后，按程序办理房产证更名，将另一方名字去除或变更产权人。
若是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，其中应明确房产归属。当事人持身份证、判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心依据法律文书进行产权变更，把房产证上的名字变更为相应权利人。
办理过程中，若涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，银行同意后才能进行产权变更。变更可能产生一定费用，如契税、印花税等，具体依当地规定执行。办理前建议详细咨询当地不动产登记中心，了解准确流程和所需材料，确保顺利完成房产证更改。
二、夫妻离婚要过户房产吗
夫妻离婚是否要过户房产，需根据具体情况判断。
若房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时约定房产归一方所有，通常需要办理过户手续。因为不过户的话，产权仍处于双方共有状态，会给房产的使用、处分等带来不便，而且后续可能因产权问题产生纠纷。办理过户能明确产权归属，保障获得房产一方的合法权益。
如果房产原本就只登记在获得房产一方名下，离婚后则无需办理过户手续，该房产产权归属明确，已在其名下。
办理房产过户，首先要准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。然后前往当地房产交易中心申请办理过户登记，按照规定缴纳相关税费和手续费等。总之，要依据房产登记情况和离婚时的约定，来确定是否需要过户及办理相应手续。
三、离婚后房产如何给对方
离婚后将房产给对方可按以下步骤操作：
1.确定房产状态：查看房屋是否存在贷款未还清的情况。若有贷款，需先了解银行对于房产过户的规定，通常要提前还清贷款或办理转按揭手续。
2.签订协议：双方需签订房产赠与或分割协议，明确房产归属对方。协议内容应包括双方身份信息、房产具体情况、赠与或分割方式等，且要确保协议是双方真实意愿表达。
3.办理公证（可选）：为增强协议法律效力，可对协议进行公证。公证机构会对协议内容进行审查，确保其合法合规。
4.缴纳税费：根据相关规定，办理房产过户可能涉及契税、印花税等税费。具体税费标准因地区而异，需提前向当地税务部门咨询。
5.办理过户手续：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，审核通过后即可完成房产过户。
在整个过程中，双方应严格遵守法律法规，确保手续齐全、程序合法，避免后续产生纠纷。
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