公证过的房产离婚还需要分吗？公证过的房产离婚时是否分割及如何分割，取决于公证内容和房产产权情况。若为一方个人财产则不分割；若为共同财产，可协商分割，协商不成法院判决。有特殊约定的，按约定处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、公证过的房产离婚还需要分吗
公证过的房产离婚时是否需要分割，要依据公证内容和房产产权情况判断。
若房产公证内容明确该房产为夫妻一方的个人财产，那么离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记方所有。因为公证具有法律效力，确认了房产的归属，离婚时另一方无权要求分割。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常需要分割。分割方式可以由双方协商，达成一致后按照协商结果处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果存在特殊约定，比如附条件的赠与公证，条件未达成时，房产分割需依据约定处理。
总之，公证过的房产离婚时是否分割以及如何分割，关键在于公证内容和房产的产权归属，应根据具体情况，遵循法律规定和公证约定来确定。
二、老公买新房离婚怎么办房产证
若老公购买新房后双方离婚，办理房产证分以下情况：
第一，若房屋为老公婚前个人财产购买，且登记在老公名下，一般属于其个人财产。离婚后办理房产证，准备购房合同、身份证明、完税凭证等资料，按照开发商或不动产登记中心要求办理即可，通常无需女方配合。
第二，若房屋为婚后夫妻共同财产购买，即便只登记在老公名下，也属夫妻共同财产。离婚时需先确定房屋归属，若协商归老公，女方需配合办理相关产权变更手续。办理房产证时，除上述资料外，可能还需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，以证明房屋产权归属。
第三，若离婚时对房屋归属有争议，未达成一致意见，需先通过协商或诉讼明确产权归属。待确定归属后，再由相关权利人持有效法律文书及其他必要资料前往不动产登记中心办理房产证。
三、赠与房产怎么起诉离婚最有效
起诉离婚与赠与房产本身并无直接关联，但涉及赠与房产时，起诉离婚要有效需注意以下方面。
首先，要收集好相关证据。对于赠与房产，需明确房产赠与的性质，是赠与一方还是双方，收集赠与合同、房产登记信息等。若赠与明确是给一方的，属于该方个人财产；若未明确，则可能视为夫妻共同财产。同时，收集能证明夫妻感情破裂的证据，如分居协议、家庭暴力报警记录、对方出轨的相关证据等，这是法院判决离婚的关键依据。
其次，确定管辖法院。一般向被告住所地的基层人民法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
再者，写好离婚起诉状。起诉状应包括原被告基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、分割包括赠与房产在内的夫妻共同财产、确定子女抚养权等）、事实与理由（阐述感情破裂的事实及财产情况）。
最后，按时参加庭审。在庭审中清晰、有条理地陈述自己的主张，配合法院的审理工作，合理表达对赠与房产等财产的分割诉求。
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