配偶有房产离婚怎么分？配偶有房产，离婚分割依具体情况而定：婚前全款买且登记名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，协议处理，不成归登记方，补偿另一方；婚后用共同财产买属共同财产，协议或法院判；父母出资按登记情况定归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、配偶有房产离婚怎么分
配偶有房产，离婚时分割方式需依据具体情况判断：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、要离婚后房产如何分配
离婚后房产分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可一方得房并给予另一方相应经济补偿，或双方同意也可将房屋出售后分割房款。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
此外，若夫妻双方有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分配。
三、哥哥离婚房产怎么分割
哥哥离婚时房产分割需区分不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如哥哥在婚前独自出资买房并登记在自己名下，该房产就归哥哥所有。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割。双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决，如考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等因素。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方能协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院依法判决。建议收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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