物业没有作为怎么维权？物业不作为，业主可按以下途径维权：先与物业沟通并保留记录；若未解决，向业主委员会反馈；还可向相关部门投诉，需提供详情与证据；若都行不通，可收集证据起诉。维权要留证据，走合法途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业没有作为怎么维权
若物业不作为，业主可通过以下途径维权：
1.与物业沟通：发现物业不作为，业主应第一时间与物业进行沟通，以书面或口头形式指出问题，要求其限期解决，并保留沟通记录。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通后仍未解决问题，可向业主委员会反映。业主委员会有权代表业主与物业进行协商，督促其履行职责。
3.向相关部门投诉：若物业不履行职责，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉。投诉时，需提供详细的情况说明和相关证据。
4.提起诉讼：若上述途径均无法解决问题，业主可收集证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿损失。
在维权过程中，业主需注意收集和保存相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、照片、视频、书面沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。同时，业主应通过合法、合理的途径维权，避免采取过激行为。
二、新房物业如何高效维权
新房物业维权可按以下方法高效进行：
1.收集证据：详细记录物业问题，如小区环境脏乱差、安保措施不到位等情况，拍照、录像并保留相关文件，像缴费凭证、维修记录等，这是维权的基础。
2.与物业沟通：以书面或面对面方式与物业反馈问题，明确提出整改要求与期限，要求物业给出解决方案和时间节点。
3.成立业主委员会：若小区有业主委员会，可通过其与物业协商；没有的话，组织业主成立，代表全体业主与物业沟通，增强维权力量。
4.向相关部门投诉：若物业不解决问题，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求介入调查处理。
5.法律途径：若其他方法无效，可考虑法律诉讼。咨询专业律师，准备充分证据，通过法律判决要求物业承担责任、进行赔偿或整改。
维权过程中应合理合法表达诉求，避免过激行为，争取高效解决问题，维护自身权益。
三、物业错了业主如何维权
业主遇到物业犯错的情况，可通过以下方式维权：
1.与物业沟通协商：发现物业错误后，业主可先与物业直接沟通，明确指出问题，要求其改正。这是最直接且成本较低的解决方式。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，业主可向业主委员会反映情况。业主委员会有权代表业主与物业进行沟通协商，督促物业解决问题。
3.向相关部门投诉：若物业的错误涉及违反相关规定，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉。相关部门会根据具体情况进行调查处理。
4.法律途径解决：若上述方式均无法解决问题，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。业主需收集相关证据，如物业犯错的事实、造成的损失等，向人民法院提起诉讼。
在维权过程中，业主应注意保留相关证据，合理合法表达诉求。同时，要保持理性和冷静，避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
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