离婚房产一人一半怎么处理合适？离婚时房产一人一半，有三种处理方式：一方取得所有权，向另一方支付补偿款并办理过户；双方都不要房就出售后平分款项；双方有居住需求时可共同使用或居住，明确使用约定。处理要签书面协议，协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产一人一半怎么处理合适
离婚时房产一人一半，可根据不同情况选择合适处理方式：
- 一方取得房屋所有权：若一方希望获得房屋，可向另一方支付房屋价值一半的补偿款。双方需先对房屋价值进行协商，若协商不成，可委托专业的房地产评估机构进行评估，按照评估价值给予相应补偿。之后办理房屋过户手续，将房屋产权变更至取得方名下。
- 房屋出售分割款项：若双方都不想要房屋，可将房屋出售，就所得房款进行平分。可委托房地产中介挂牌出售，按正规交易流程操作，交易完成后，根据约定分割售房款。
- 共同使用或居住：在双方都有居住需求，且暂时无法分割房产或出售的情况下，也可选择共同使用或居住该房屋。双方可对各自使用的区域、使用方式等进行明确约定，避免日后产生纠纷。
无论选择哪种方式，双方都应签订书面协议，明确房产处理方式及相关权利义务，必要时可进行公证，以保障双方合法权益。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
二、判决离婚后房产不能过户怎么办
判决离婚后房产不能过户，可通过以下途径解决：
- 核实原因：先明确无法过户的具体缘由。可能是手续不全，像未携带判决书、身份证等必要材料；也可能是房产存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 补齐手续：若因手续问题，按照不动产登记部门要求，准备好身份证、离婚证、法院判决书、房产证等相关文件。若需对方配合提供材料但遭拒，可依据判决书申请强制执行，要求对方履行协助义务。
- 解决限制问题：若是房产存在抵押，需先还清贷款解除抵押；若是被查封，要了解查封原因，与相关司法机关沟通，看能否通过履行义务等方式解除查封。
- 申请强制执行：若对方不配合办理过户，在判决书生效后，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，登记部门会依据通知书办理过户手续。
在整个过程中，要注意留存好各种证据，如沟通记录、缴费凭证等，以便维护自身合法权益。
三、离婚协议可以变更房产证名字吗
离婚协议本身不能直接变更房产证名字，但它可以作为依据用于办理房产证更名手续。
若离婚协议中明确约定了房产归属，双方可凭借该协议及相关材料办理房产更名。通常来说，需要双方共同前往不动产登记机构提出申请，并提交以下材料：身份证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议、房产证等。
若一方不配合办理更名，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议。法院判决后，若对方仍不履行，可凭生效的法律文书，由单方申请办理更名手续。
此外，在办理更名时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在，需要先解决相关问题后才能办理更名。
因此，离婚协议虽不能直接变更房产证名字，但能为办理更名提供依据，通过合法程序可实现房产证更名。
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