个人申请破产能否保留房产？个人申请破产在一定条件下可保留房产，像作为生活必需居住房屋通常会保留。但具体依当地法律和破产程序而定，要考虑房产价值、债务情况、债权人利益等多因素，能否保留不能一概而论。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、个人申请破产能否保留房产
个人申请破产时，在一定条件下可以保留房产。一般来说，若该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，通常会被保留。但具体情况需根据当地的法律规定及破产程序来确定。例如，在一些地区，可能会对房产的价值进行评估，若其价值未超出一定额度，且确实是生活必需，就可予以保留；而如果房产价值较高，超出了合理的生活必需范围，可能会在破产程序中被适当处置以偿还债务。此外，还需考虑债务的类型、金额以及其他债权人的利益等因素。总之，能否保留房产要综合多方面因素进行判断，不能一概而论。
二、房地产公司破产业主利益怎么办呀
当房地产公司破产时，业主的利益可通过以下方式保障。首先，业主应及时了解破产程序的进展情况，包括法院指定的破产管理人等相关信息。其次，业主可就房屋产权等相关事宜向破产管理人进行申报登记，确保自身对房屋的权益得到认可和记录。再者，若房屋存在未完成的建设工程或质量问题，业主有权要求破产管理人对相关事宜进行妥善处理，如督促施工方完成工程或承担质量维修责任等。同时，业主还可以参与债权人会议，表达自身诉求和意见，共同协商制定破产财产的分配方案，以保障业主在破产程序中的合法权益。此外，业主也可寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自身利益，确保在房地产公司破产过程中，自身的房屋产权等权益不受侵害。
三、房地产破产清算业主能退还全款吗
房地产破产清算时，业主能否退还全款需根据具体情况判断。
如果房屋尚未交付，且开发商尚未使用购房款进行其他建设或经营活动，在破产清算程序中，业主有可能按照一定比例退还购房款。但如果房屋已部分建设或开发商已将购房款用于其他项目，退还全款可能存在困难，通常会按照债权比例进行清偿。
另外，如果购房合同中存在约定的退房条款或开发商存在欺诈等违法行为，业主可能有权要求全额退还房款。但这需要依据合同约定及相关法律规定进行判断和主张。
总之，不能简单地确定业主一定能退还全款，需综合考虑房屋建设情况、合同约定以及法律规定等因素。在房地产破产清算过程中，业主应及时关注清算程序，积极主张自身权益，通过法律途径维护自身合法利益。
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