离婚前的房产如何分配？离婚前房产分配情况多样。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值，另一方有补偿权。婚后一方父母出资登记在子女名下是个人财产等。有约定按约定，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚前的房产如何分配
离婚前房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分配。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分配。
5.夫妻双方对房产分配有书面约定的，按约定处理。
房产分配情况复杂，实践中还需考虑购房款来源、产权登记情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
二、没房产证离婚怎么处理
没房产证离婚时，房产处理需分情况讨论。
若房产是婚后购买，属于夫妻共同财产，但因未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割仍有争议的，可另行向法院起诉。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，且未取得房产证，双方先协商处理。协商不成，法院会根据实际情况，将房屋判归婚前购房者使用，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房屋的一方给予另一方补偿。
若是小产权房等本身无法办理房产证的房屋，在离婚时，法院一般不直接处理房屋所有权，只处理房屋使用权。双方可通过协商确定房屋由谁居住使用，若协商不成，法院会综合考虑双方居住状况、抚养子女情况等因素进行判决。总之，没房产证的情况下离婚，房产分割要依据具体情况处理，必要时可咨询专业律师。
三、离婚房产去名怎么收费
离婚房产去名收费情况因办理方式而异，通常有以下两种常见情形：
其一，协议离婚后办理房产去名。在这种情况下，办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税，一般为5元，无需缴纳契税、个税及增值税。不过，要确保双方已在离婚协议中明确房产归属，并完成析产公证。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
其二，诉讼离婚后办理房产去名。需凭法院的生效判决书或调解书办理。费用方面，同样免交契税等，但可能需支付一定的登记费和工本费，具体数额因地区而异，大致在几百元。
不同地区的房产管理部门对于收费标准可能存在差异，且房产性质如普通住宅、商业用房等也会影响收费。办理前建议先致电当地房产交易中心或不动产登记机构，了解详细的收费项目和标准，并准备好相关材料，以顺利完成房产去名手续。
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