没结婚的离婚房产怎么分？没结婚不存在离婚，涉及房产分割按同居关系处理。具体分四种情况，包括一方出资登记在自己名下、双方出资登记在一方或双方名下、以结婚为目的购房。分割建议先协商，不成可诉讼，需提供证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没结婚的离婚房产怎么分
没结婚不存在离婚，涉及房产分割按同居关系处理。具体分割方式如下：
1. 一方出资登记在自己名下：若房产由一方出资且登记在其名下，通常认定为出资方个人财产，另一方无权分割。比如一方用自己积蓄付首付并登记在自己名下，后续独自还贷，此房产属该方。
2. 双方出资登记在一方名下：若双方共同出资购房，登记在一方名下，能证明出资情况，按出资比例分割；不能证明出资情况，法院会综合考量购房目的、实际使用等因素判决。
3. 双方出资登记在双方名下：一般按出资比例分割房产。若无法确定出资比例，可能会等额分割。
4. 以结婚为目的购房：实践中，若一方以结婚为目的出资购房，后未结婚，出资方可要求返还出资款。法院会结合具体情况，判断是否存在附条件赠与等情形。
分割时，建议先协商，协商不成可通过诉讼由法院判决。诉讼中需提供购房合同、付款凭证等证据证明出资及房产情况。
二、石家庄离婚房产如何过户
石家庄离婚房产过户流程如下：
1. 协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证；诉讼离婚则无需办理公证。
2. 准备好相关资料，如离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证等。
3. 到交易中心办理转绘，提交资料申请转绘手续。
4. 到房管局办理免征契税申请，符合条件可免征。
5. 办理析产登记手续并缴纳登记费，提交资料完成登记。
6. 领取新的房产证，完成过户。
需注意，不同情况的房产过户要求可能有差异。如有贷款未还清，通常需提前还清或经银行同意变更贷款人；涉及共有产权，需所有共有人一同办理。若在过户过程中遇到问题，可咨询当地房产管理部门或寻求律师帮助，以确保过户合法合规完成。
三、离婚如何变卖房屋房产呢
离婚后变卖房屋需区分不同情况处理。
若房屋为夫妻一方的个人财产，产权人可自行决定变卖。按正常房产交易流程，产权人准备好身份证、房产证等材料，寻找买家，签订买卖合同，到不动产登记中心办理产权过户手续，完成房屋变卖。
若房屋为夫妻共同财产，变卖需双方协商一致。双方先达成卖房共识，共同寻找买家。签订买卖合同时，需要夫妻双方签字。办理产权过户时，双方也需共同到场，携带身份证、结婚证、房产证等相关材料。
若一方擅自变卖共同房产，另一方有权要求赔偿损失。在离婚诉讼期间，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割财产时，该方可以少分或不分。
若双方对卖房无法达成一致，可通过法律途径解决。向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行分割处理，判决房屋归属或拍卖房屋后分割价款。
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