没有授权房屋委托代理？未经授权进行房屋委托代理会引发法律问题，因委托代理需明确授权，无权代理行为后果分不同情况，追认则自始有效由委托人担责，不追认则对委托人无效力由行为人担责，实践中要确保有合法授权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没有授权房屋委托代理
在没有授权的情况下进行房屋委托代理，会引发一系列法律问题。
从委托代理的法律性质来看，委托代理需基于委托人明确的授权。若无授权，所谓的“房屋委托代理人”实施的与房屋相关的行为，如出租、出售等，属于无权代理行为。
对于无权代理行为的法律后果，分不同情况。其一，若事后委托人追认了该无权代理行为，则该行为自始有效，相关法律后果由委托人承担。例如，原本未经授权的代理人出租了房屋，委托人后来认可了这一出租行为，那么租金收益等相关权利义务由委托人承受。其二，若委托人不追认，该无权代理行为对委托人不发生效力，由行为人自行承担责任。比如未经授权签订的房屋买卖合同，若委托人拒绝追认，该合同对委托人无约束力，购买人只能向无权代理人主张相关权利。
在实践中，为避免此类纠纷，进行房屋委托代理时，务必确保有合法有效的授权。
二、没有实测面积能拒绝收房
以下几种情况，业主有权拒绝接收新购置物业：
1.在尚未获取到住宅质量保证书、住宅使用说明书及竣工验收备案表等相关文件之前，坚决不能同意收房；
2.若开发商无理推迟交房日期，经过有效书面通知之后逾期超过整整三个自然月（即90天）的期限仍未能如约交房的；
3.若是开发公司未经得业主的允许，擅自改变了房产的整体布局或其附属环境，也属于严格禁止收房的范围之内；
4.如果实地测量的住房面积误差超过规定比例的3%以上时，购房者有权拒绝接受此套住房；
5.当房产的品质严重威胁到了正常生活和居住需求，尤其是发现主结构存在质量问题的状况时，必需要拒收该物业；
6.若房产的所有配套基础设施均未能按照合同约定时间交付使用，则业主同样有权利拒绝接受此套房产。
三、没有确权的房屋被征用需要赔偿吗怎么办
没有确权的房屋被征用，是否赔偿需分情况来看：
一是房屋建设是合法合规的。例如，因历史遗留问题、相关部门工作疏忽等原因未及时确权，但房屋本身符合规划、建设审批等要求，这种情况下，房屋所有人有权获得合理赔偿。征收方应按照当地征收补偿标准，对房屋价值、搬迁安置等费用进行补偿。
二是房屋建设存在违法违规情形。如未经审批擅自建设、违反土地利用规划等，此类房屋可能被认定为违法建筑。一般来说，违法建筑在征收时可能无法获得与合法建筑同等的赔偿，但对于建筑材料等仍可能给予适当补偿。
如果遇到这种情况，可采取以下措施：首先收集能证明房屋建设合法性及自身权益的相关证据，如建设时的审批材料、居住使用证明等；然后积极与征收部门沟通协商，表明自身诉求；若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自己的合法权益。
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