夫妻有店离婚怎么分房产？夫妻离婚分割房产和有无店无关，分割方式依情况而定。婚前个人房产且登记在一方名下不参与分割；婚后共同财产买的房，先协商，协商不成起诉，法院按照顾相关方权益原则判；一方首付婚后还贷的，先协议，不成归登记方，登记方补偿另一方。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻有店离婚怎么分房产
夫妻离婚分割房产与是否有店并无直接关联，分割方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后以夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割所得价款。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房屋没有房产证怎么离婚
没有房产证的房屋在离婚时的处理较为复杂，需分情况解决。
若房屋是婚前一方购买且付清房款，属该方个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后共同出资购买但未取得房产证，双方先协商分割，若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，离婚时另一方无法分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理此类问题时，当事人要收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况，维护自身合法权益。
三、离婚未备案的房产怎么分
离婚时未备案房产的分割，需根据具体情况处理：
- 属于夫妻共同财产：若该房产是婚后购买，即便未备案，一般也认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，达成一致后按约定处理。若协商不成，法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决。比如一方出资较多且能提供证据，可能会适当多分。若房产还存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
- 属于一方个人财产：如果是一方婚前以个人财产购买，只是未完成备案手续，该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。
离婚时未备案房产分割较为复杂，建议双方尽量协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径确定房产分割方案，以保障自身合法权益。
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