父母要离婚房产如何分割？父母离婚时房产分割要结合具体情况处理。婚前个人房产归个人，婚后一方父母出资登记在子女名下也归个人。婚后共同出资的属共同财产，协商分割，协商不成法院判。有贷款未清要确定还贷人，获房者补偿对方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母要离婚房产如何分割
父母离婚时房产分割需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。
要是房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会均等分割，但也会考虑实际情况有所倾斜。
此外，若房产有贷款未还清，还需确定剩余贷款的承担问题。若一方取得房屋所有权，通常需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。总之，父母离婚房产分割要结合具体出资、登记等情况确定。
二、离婚后赠予房产如何消名
离婚后赠予房产消名，即办理房产过户以去除原产权人名字，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。离婚协议书或法院判决书应明确房产归属及赠予事宜。
2. 办理析产公证（可选）：若离婚协议书有民政局盖章，可不办理析产公证；若有法院判决书，也无需办理。但有些地方仍要求析产公证，建议提前咨询当地房产交易中心。
3. 申请过户：双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交准备好的材料。
4. 审核与缴费：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，需缴纳相关税费和手续费。税费根据具体情况而定，可能包括契税、印花税等。
5. 领取新证：完成缴费后，按照规定时间领取新的房产证，此时房产登记上原产权人的名字将被消除。
需注意，各地房产管理政策存在差异，办理流程和所需材料可能有所不同。办理前建议详细咨询当地不动产登记中心，以确保顺利完成消名手续。
三、离婚房产证可以改户主吗
离婚后房产证可以改户主。这通常涉及房屋产权的变更，一般有以下两种情况。
如果夫妻双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，凭借此协议书，双方可按照交易中心要求完成产权变更手续。
若是通过法院判决离婚，需持法院判决书、身份证、房产证等材料前往办理。法院判决书具有法律效力，可作为房产过户的依据。
不过，还需考虑房屋是否存在贷款。若有贷款未还清，在变更户主前，需先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，对房屋处置有一定权益。若银行不同意，可能无法完成户主变更。待银行同意并配合出具相关证明后，再到房产交易中心办理变更手续。
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