离婚了对方的房产怎么办？离婚时对方房产处理依情况而定。一方婚前房产多属个人，但共同还贷部分及增值可补偿；婚后购房，共同出资属共同财产，对方父母出资则看登记情况。有约定按约定，处理时先协商，不成可诉讼并收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了对方的房产怎么办
离婚时对方房产的处理方式需依据具体情况而定：
1. 一方婚前房产：若房产是对方在婚前购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时归对方所有，另一方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后购买的房产：
- 若双方用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产由对方父母出资购买，登记在对方名下，视为对自己子女一方的赠与，属于对方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
3. 约定财产制：若夫妻双方在婚前或婚后有关于房产归属的书面约定，应按照约定处理。
在处理离婚房产问题时，建议双方先友好协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，同时要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、房产公证后离婚还能分吗
房产公证后离婚能否分割，需依据公证内容判断。
若房产公证是将房产明确约定为一方个人财产，那么离婚时另一方无权分割。因为公证具有法律效力，对双方均有约束力，该房产会被认定为一方的专属财产，离婚时不参与共同财产分割。
如果房产公证内容表明该房产为夫妻共同财产，即便经过公证，离婚时双方仍有权对其进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若公证只是对购房出资情况等进行证明，未涉及房产归属约定，且房产是婚后购买，一般仍会认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割；若是婚前购买，可能需结合出资等具体情况判断分割方式。
三、房产中介可以办理离婚吗
房产中介不可以办理离婚。离婚是涉及婚姻关系解除的严肃法律程序，需遵循法定途径进行。
目前，我国离婚方式有两种。一是协议离婚，夫妻双方自愿离婚的，需签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在经过冷静期等法定程序后，方可取得离婚证，完成离婚手续。二是诉讼离婚，若夫妻一方要求离婚，可向人民法院提起离婚诉讼。人民法院会根据具体情况进行审理和判决。
而房产中介的业务范围主要是房地产居间代理、房屋买卖、租赁等相关服务，不具备处理离婚事务的权限和资质。其主要职责围绕房产交易，如提供房源信息、促成房产交易、协助办理产权过户等，与离婚业务无关。所以，若要办理离婚，应通过上述法定途径，而非寻求房产中介的帮助。
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