离婚房产给对方了怎么过户？离婚房产过户分两种情况。协议离婚，双方带齐材料到不动产登记中心申请，审核通过缴费后过户；法院判决离婚，一方凭判决书申请过户并缴费。过户前确保房产无交易限制，有贷款要和银行沟通，各地流程有别，可提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产给对方了怎么过户
离婚房产过户给对方，分以下情况操作：
若双方协议离婚，需准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。双方共同到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交相关资料。登记中心对资料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免），最后完成过户手续，领取新的房产证。
若通过法院判决离婚，要携带生效的法院判决书、房产证、身份证明等前往不动产登记中心。一方可单独申请过户，登记中心依据判决书进行审核，确认无误后办理过户。同样需按规定缴纳税费。
过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如有贷款未还清，通常需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续。此外，不同地区的具体过户流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利完成过户。
二、房产离婚如何分割手续费用
房产离婚分割的手续费用因分割方式不同而有差异。
若选择协议离婚，在办理房产过户手续时，需缴纳的费用主要包括：一是契税，一般按照房产价值的一定比例收取，符合法定情形可免征；二是印花税，通常为房产价值的万分之五；三是登记费，各地收费标准不同，一般在几十元到几百元不等。
诉讼离婚时，除上述可能涉及的过户费用外，还会产生诉讼费用。诉讼费用根据房产价值按比例收取，房产价值不超过20万元的，按件收取诉讼费；超过20万元的部分，按一定比例另行缴纳。
另外，若涉及房产评估，需支付评估费用，评估费通常按照房产价值的一定比例收取。具体比例因评估机构和地区而异。在办理房产分割手续前，建议当事人先了解当地房产管理部门和税务部门的具体规定，准备好相关材料，以顺利完成房产分割手续。
三、离婚后房产怎么互换给子女
离婚后将房产互换给子女，可通过赠与、买卖两种常见方式。
赠与方式：双方先签订赠与协议，明确表示将房产赠与子女。之后，携带身份证、房产证、赠与协议等材料，前往公证处办理赠与公证。完成公证后，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳契税等相关税费。需注意，赠与房产在后续子女出售时，可能产生较高的个人所得税。
买卖方式：按照正常的房产交易流程进行。双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格、付款方式等条款。接着，到房产交易中心办理网签手续，进行资金监管。之后，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，完成过户登记。买卖方式的优点是手续相对规范，后续再次交易时税务成本可能较低。
无论选择哪种方式，都要确保双方自愿、合法，遵循相关法律法规和政策要求。同时，应妥善保管相关合同、票据等文件，以保障各方权益。在办理过程中，如有疑问，可咨询专业律师或房产中介机构。
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