农村离婚房产怎么划分？农村离婚房产划分要依具体情况处理。婚前一方建造的，一般归建造方；若建房债务婚后共还，得房方要补偿。婚后共建属共同财产，可竞价或按份分割。一方父母出资的，明确赠与一方则属个人财产。还要考虑宅基地等因素。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村离婚房产怎么划分
农村离婚房产划分需依据具体情况处理。
若房屋为婚前一方建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有，另一方无权分割。若是婚前一方建造，但建房所欠债务婚后夫妻共同偿还，得到房产的一方应给予另一方相应补偿。
夫妻婚后共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可竞价取得房屋所有权，由出价高者获得，并给予对方相应补偿；也可将房屋按比例划分，双方按份共有。
对于一方父母在婚后出资建造的房屋，若明确表示只赠与自己子女一方，该房屋属于夫妻一方个人财产；若未明确表示，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若农村房屋涉及宅基地问题，由于宅基地使用权具有一定的人身属性，通常会考虑房屋的实际居住情况、双方的生活需求等因素进行合理分割。同时，在分割时要遵循法律法规和农村的相关政策规定。
二、离婚没房产可以分户吗
离婚没房产一般是可以分户的，但具体要依据当地户籍管理规定。
通常，若一方在离婚后没有房产，想要分户，可通过以下常见途径实现：一是自立一户，前提是本人有独立的住址，即便没有房产，比如提供合法的租房合同等能证明有居住地址的材料，部分地区会允许分户；二是将户口迁回原户籍所在地，也就是父母户口上，经原户籍地相关部门审核通过即可办理。
不过，不同地区户籍政策存在差异。有些地方可能要求较为严格，若无房产且无法提供符合规定的居住证明，可能不允许分户；而有些地方政策相对宽松，只要有稳定生活来源和居住场所证明，即便无房产也能分户。
所以，离婚后没房产想分户，建议先向当地户籍管理部门咨询具体政策和所需材料，按要求准备相关文件办理分户手续。
三、离婚不分户怎么卖房产
离婚不分户时卖房产，需区分房产归属情况处理。
若房产为夫妻共同财产，即使未分户，出售也需双方同意。因为共同共有人对共有财产享有平等处理权，一方擅自卖房，可能导致合同效力存在问题。出售时，双方要共同与买家签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证等相关材料，前往房产交易中心办理过户手续。
若房产归一方所有，虽未分户，但有离婚协议或法院判决书明确房产归属，产权人可单独卖房。需向买家出示相关证明，证明自己有权处置该房产。然后按正常卖房流程，签订合同、办理产权过户。
如果另一方拒不配合签字等，拥有产权一方可凭借离婚协议或判决书，向法院申请强制执行，之后持法院文书办理房产出售及过户。
总之，离婚不分户卖房产关键在于明确产权归属，按规定程序操作，避免产生法律纠纷。
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