沈阳离婚夫妻分房产吗？沈阳离婚夫妻分房产要依具体情况判断。婚前个人房产且登记在一方名下，不参与分割；婚后共同财产购房一般属共同财产，协商不成法院判。一方父母出资登记不同情况有不同认定，有书面约定按约定处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、沈阳离婚夫妻分房产吗
沈阳离婚夫妻是否分房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般不参与分割，仍归产权登记方所有。例如，一方婚前全款购房并取得房产证，此房产就属于其个人财产。
若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
此外，若夫妻双方对房产的归属有书面约定，应按照约定处理。
二、夫妻离婚了房产怎么办
夫妻离婚时房产的处理需依据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前个人财产且登记在该方名下，通常归其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
2.若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的按协商结果处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，法院一般会认定房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
4.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
三、离婚一半房产怎么处理
离婚时处理一半房产，需依据房产性质及具体情况确定方式。
若该房产为夫妻共同财产，双方可协商处理。达成一致后，可按约定一方获得房屋产权并给予另一方对应补偿，或选择将房屋出售，双方分割所得款项。
若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方个人财产，仅另一方在婚姻中有部分权益（如婚后共同还贷），则婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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