婚后父母房产离婚怎么分？婚后父母房产离婚时分割分情况：登记在父母名下，夫妻不能分割；登记在一方名下，一方父母全额出资且指明赠与子女，属个人财产不分割，一方父母付首付夫妻还贷，房产归登记方并补偿另一方；登记双方名下，一般为共同财产，先协议处理，不成由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚后父母房产离婚怎么分
婚后父母房产离婚时的分割需分情况讨论：
1. 若房产登记在父母名下，该房产属于父母的财产，夫妻双方离婚时不能分割此房产。因为从法律角度，物权以登记为准，登记在父母名下的房产，所有权归父母。
2. 若房产登记在夫妻一方名下：
- 若是一方父母全额出资且明确表示赠与自己子女，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚分割房产该怎么收费
离婚分割房产的收费涉及多个方面：
1. 诉讼费：根据《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。例如，房产价值100万元，需缴纳的诉讼费为（100万 - 20万）× 0.5% + 300元。
2. 评估费：若双方对房产价值无法达成一致，可能需专业评估机构评估。评估费通常根据房产价值按一定比例收取，不同地区和机构收费标准有差异，一般在千分之几到百分之一左右。
3. 律师费：聘请律师处理离婚房产分割，收费方式多样。有的按件收费，根据案件复杂程度，几千到几万元不等；有的按标的额比例收费，一般在房产价值的一定比例，如5% - 10%，具体由律师和委托人协商确定。
实际收费可能因地区经济水平、案件具体情况等有所不同。在处理离婚房产分割时，可向法院和相关机构咨询具体收费标准。
三、离婚后房产能分开出售吗
离婚后房产能否分开出售，需依据具体情况判断。
若房产在离婚时已完成分割，确定为一方单独所有，该所有权人有权单独决定出售房产，包括是否分开出售。比如离婚协议或法院判决明确某套房屋归一方，此房屋产权明晰，产权人可按自身意愿对房屋进行处置，若符合分开出售的条件，就能分开出售。
但如果房产在离婚后仍处于共有状态，一方不能擅自分开出售。共同共有人对房屋享有平等的权利，处分共有房产应经全体共同共有人同意。未经其他共有人同意出售房产，可能构成无权处分，合同效力待定。若其他共有人事后不予追认，该出售行为可能会被认定无效，造成他人损失的，处分人需承担赔偿责任。
此外，还需考虑房屋本身的性质和相关规定。有些房屋由于设计、规划或政策等原因，不允许分开出售。
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