假装离婚要房产证吗现在？法律上无“假装离婚”概念，离婚分协议和诉讼两种方式，均无需房产证。协议离婚要签协议、经冷静期；诉讼离婚需起诉，法院先调解，感情破裂且调解无效会判离。房产证涉房产分割时有用。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、假装离婚要房产证吗现在
法律上不存在“假装离婚”的概念，离婚就是解除婚姻关系，有协议离婚和诉讼离婚两种方式，均无需房产证。
协议离婚，夫妻双方需签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应包含双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的意见。之后经过冷静期，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚，一方向人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院审理离婚案件，先进行调解；感情确已破裂且调解无效的，应准予离婚。
房产证与离婚手续本身无关，但在涉及房产分割时，房产证可作为证明房屋产权归属的重要证据。若夫妻对房产分割有争议，法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。
二、离婚后买的房产怎么分配
离婚后购买的房产，通常属于购房人个人财产，不涉及夫妻共同财产分配问题。因为离婚意味着夫妻关系已经解除，双方不再具有法律上的婚姻关系，此后各自的收入和购置的财产归个人所有。
但存在特殊情况。若双方离婚后仍有财产混同情况，且能证明购买该房产的资金来源于双方共同出资，那么该房产可能会被认定为双方按份共有。这种情况下，分配时会按照双方的出资比例来确定各自的份额。
如果一方出资购房，另一方有证据证明存在借名买房等约定，比如双方有书面协议明确该房产实际归另一方所有，那么房产的分配会按照约定执行。
若离婚后双方重新达成协议，对该房产的分配作出约定，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，就应按照协议进行分配。
三、离婚后房产到底怎么分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
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