经济适用房有产权年限吗多少年？经济适用房有产权年限，其土地性质多为划拨，与一般商品房不同。补缴土地出让金等费用后转为完全产权、土地性质变为出让，产权年限从地块取得日起算70年，但各地政策有别，需依当地规定明确。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、经济适用房有产权年限吗多少年
经济适用房有产权年限。一般情况下，经济适用房的土地性质为划拨，其房屋产权年限与土地使用年限相关。
通常住宅用地的土地使用年限是70年，但经济适用房因土地性质是划拨，没有缴纳土地出让金，和一般商品房有所不同。
在补缴土地出让金等相关费用后，经济适用房转为完全产权，土地性质变为出让，此时房屋的产权年限从该地块取得之日起算70年。不过，各地政策存在差异，部分地区对于经济适用房产权年限的规定和计算方式会有所不同。有些地方可能按购房时间或其他规定来确定产权年限等相关事宜。所以，具体的产权年限需依据当地政策和相关规定来明确。
二、房子在你名下就是你的财产吗
一般情况下，房子登记在名下，会被认定为个人财产。依据我国法律，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以从物权公示角度，房产证上登记的名字是确认房屋所有权的重要依据。
但存在特殊情形。若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一方名下，若无特别约定，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，在法律上一般推定为夫妻共有。
另外，借名买房情况也较常见。实际出资人借用他人名义购房并登记在其名下，虽从产权登记看房子归登记人，但实际所有权应归实际出资人，不过需有充分证据证明借名买房事实，如借名协议、出资凭证等。
所以，不能简单认为房子在名下就一定是个人财产，要结合实际情况，综合判断财产归属。
三、房屋使用期限是多少年
房屋使用期限主要看土地性质。不同用途的土地，使用期限有所不同。
居住用地的土地使用年限是70年。这类土地上建设的住宅，土地使用期限到期后，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
工业用地的使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限同样是50年。商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。综合或者其他用地使用年限是50年。
当这些非住宅建设用地土地使用期限届满后，需依照法律规定办理续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。要注意，这里所说的是土地使用期限，房屋本身只要质量合格且正常维护，其所有权是永久的。
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