房改房离婚怎么分？房改房离婚时分割分情况：婚前一方个人财产买且登记在个人名下，属婚前个人财产不分割；婚后用共同财产买，无论登记在哪方，都属共同财产，协商或起诉分割；一方父母出资，登记在己方子女名下是个人财产，登记在双方名下按共同财产分。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房改房离婚怎么分
房改房在离婚时的分割需根据不同情况确定：
第一，若房改房是夫妻一方在婚前以个人财产购买且登记在个人名下，该房改房属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
第二，若房改房是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。通常由双方协商分割，协商一致的，按照协商方案处理；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如考虑双方对房屋的贡献大小、是否需要抚养子女等因素。
第三，若房改房是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
二、参加房改的房屋离婚怎么处理
参加房改的房屋在离婚时的处理需视不同情况而定：
第一，若房改房是夫妻一方在婚前以个人财产购买并参加房改，且产权登记在该方名下，应认定为个人财产，离婚时归个人所有，另一方无权分割。
第二，若房改房是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，不论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房屋归属和补偿方式；协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房屋的贡献大小、居住需求等因素。
第三，如果房改房涉及到一方父母等其他家庭成员的出资或权益，情况会更为复杂，需综合考虑各方的实际情况及相关证据，确定各自的权益份额，再对房屋进行合理分割。
三、离婚了房改房子归谁所有
房改房在离婚时的归属需根据多种情况判定。
若房改房是一方在婚前以个人财产购买且登记在个人名下，该房改房属于婚前个人财产，离婚时归个人所有。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属；协商不成的，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若子女随一方生活，为保障子女稳定居住环境，该方获得房屋所有权的可能性较大，但需对另一方给予相应房屋价值补偿。
倘若房改房是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可按照出资情况视为对自己子女一方的赠与，该房改房属于这一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产规则处理。
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