租铺签了合同违约怎么办？租铺签合同后一方违约有多种处理方式。违约方承担违约责任，若有约定按约定付违约金，损失超违约金要额外赔偿；守约方可要求继续履行；符合条件可解除合同，违约方承担解除损失。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租铺签了合同违约怎么办
如果租铺签了合同后一方违约，有以下处理方式。
（一）违约方承担违约责任
1. 若合同中有明确约定违约责任，比如约定了违约金的数额或者计算方式，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。
2. 若违约行为给对方造成了实际损失且损失大于违约金的，违约方还需对超出部分进行赔偿。守约方需要提供证据证明损失的存在和数额。
（二）继续履行合同
如果守约方要求，并且合同在事实上和法律上仍有继续履行的可能，违约方应继续履行合同义务。例如，承租人未按时支付租金违约，经催告后应尽快补缴租金并继续按合同约定租赁商铺。
（三）解除合同
1. 在违约情形符合合同约定或者法定解除条件时，守约方有权解除合同。例如，承租人擅自改变商铺用途且拒不改正，符合合同约定解除条件的，出租人可以解除合同。
2. 解除合同后，违约方需承担因解除合同给对方造成的损失。
二、租铺签合同违约怎么办
如果在租铺签合同后出现违约情况，要依据合同约定和相关法律规定来处理。
对于出租方违约，承租方可以采取以下措施：
1. 要求继续履行合同。如果承租方希望继续租用商铺，在出租方违约的情况下，例如未按照合同约定提供符合条件的商铺，承租方有权要求出租方履行合同义务，纠正违约行为，如修缮商铺等。
2. 要求赔偿损失。出租方的违约行为给承租方造成了经济损失，如装修损失、营业损失等，承租方可以要求出租方进行赔偿。
3. 解除合同。如果出租方的违约行为致使合同目的无法实现，例如将商铺又租给他人，承租方可以解除合同，并要求出租方承担违约责任。
对于承租方违约，出租方同样可以：
1. 要求继续履行合同。比如承租方拖欠租金，出租方可以要求承租方按照合同约定支付租金并继续履行租赁合同。
2. 要求赔偿损失。承租方的违约行为可能给出租方造成诸如租金损失等情况，出租方有权要求赔偿。
3. 解除合同。若承租方严重违约，如未经允许擅自转租等，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。
总之，在处理租铺合同违约时，关键是依据合同条款确定双方的权利和义务。
三、租铺面需要注意什么
1.在订立租赁合约之际，承租方务必首要审视出租方所提供的房产所有权证书以及土地使用权证明文件。
2.承租方还需仔细审查，确保出租的房产并未设定任何形式的抵押权。
3.若涉及到大型商业门店的整体出租事务，由于出租方并不直接拥有所出租物业的产权，仅代表全体业主进行集中经营管理与对外租赁事宜，然而在合同执行期间，部分业主可能会提出提前收回其自行经营所需的商铺，从而导致矛盾与纷争的产生。在此情况下，为避免潜在风险，签署该类租赁协议时，承租方应向出租方明确作出相关承诺或保障要求。
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