离婚后房产换名怎么办？离婚后房产换名分两种情况处理。协议离婚要带身份证等材料到交易中心办，有贷款需先和银行协商；诉讼离婚凭法院文书等办理。办理更名要缴费，有抵押要提前结清或协商变更，各地政策有别，建议提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产换名怎么办
离婚后房产换名分以下两种情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有贷款，需先与贷款银行协商，变更贷款人。银行同意后，到房产交易中心办理抵押变更手续，再办理更名。
-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心办理。法院文书已明确房产归属，可直接依据其内容办理更名。
办理更名时，需缴纳一定费用。若房产有抵押，需提前结清贷款或与银行协商变更抵押人。此外，各地房产管理政策可能存在差异，建议办理前咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料、办理手续，确保更名顺利完成。
二、女子离婚房产怎么分割
女子离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
女子在离婚房产分割中，应提供购房合同、出资证明、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。
三、夫妻离婚房产怎么转移
夫妻离婚房产转移需依据离婚方式不同采取不同步骤。
若为协议离婚，首先双方要签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续。之后，凭借离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请房产转移登记。登记中心受理后会进行审核，审核通过即完成转移。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请房产转移。法院的文书具有强制执行力，可保障转移顺利进行。
在办理转移过程中，可能涉及税费问题。一般而言，因夫妻财产分割而进行的房产过户，契税通常予以免征，但可能需缴纳印花税等小税种。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续。只有在解决好贷款问题后，才能顺利完成房产转移登记。
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