让中介卖房合同怎么签？与中介签订卖房合同要注意多方面：明确合同主体信息；约定中介服务内容；规定佣金条款、委托期限；披露房屋产权状况；明确违约责任、争议解决方式。签合同前仔细审查，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、让中介卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
2. 约定服务内容：详细写明中介的服务范围，如是否负责房源推广、带看客户、协助办理手续等，避免后续因服务内容不清产生纠纷。
3. 规定佣金条款：明确佣金的数额或计算方式、支付时间和支付条件。例如，可约定在房屋成功过户后支付一定比例的佣金。
4. 确定委托期限：写明委托中介卖房的具体期限，期限届满后，若未达成交易，可选择是否继续委托。
5. 产权信息披露：如实向中介和潜在买家披露房屋产权状况，如是否存在抵押、查封等情况，避免隐瞒信息带来法律风险。
6. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；卖方若中途毁约，需如何赔偿中介等。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细审查条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、卖房中介签合同合法吗
卖房中介签合同一般是合法的。
依据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在房产交易中，卖房中介与买卖双方签订合同是常见操作，这类合同受法律保护。比如，常见的中介服务合同，它明确了中介方、卖方、买方三方的权利和义务，规范了中介服务内容、费用、违约责任等事项。
不过，合法的前提是中介需具备相应资质，所签合同内容要符合法律规定，不违反公序良俗和强制性规定。若中介无资质，或合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，合同效力会受影响。比如，中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买方签约，这种情况下合同可能被撤销。而且，若合同条款违反法律法规，如中介设置不合理的高额违约金，该条款可能被认定无效。
所以，正常情况下卖房中介签合同合法，但要关注中介资质和合同内容的合法性。
三、房东和中介怎么签合同
房东与中介签订合同，可按以下步骤进行：
第一步，明确合同双方身份。在合同中清晰写明房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保身份准确无误。
第二步，详细约定委托事项。要明确中介的具体服务内容，如是否负责房屋招租、带看、签订租赁合同、代收租金等。同时确定委托期限，规定起止时间。
第三步，确定费用与支付方式。明确中介费用的金额、计算方式及支付时间。比如，是按租金的一定比例收取，还是固定金额收费，在租客入住或收到租金后多久支付中介费用等。
第四步，规定双方权利义务。房东有权了解房屋出租情况，中介应定期汇报；中介有权按合同收取费用，但需按约定履行服务。明确违约责任，若一方违约，应承担何种赔偿责任。
第五步，做好争议解决约定。协商确定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼方式解决，并约定具体的仲裁机构或管辖法院。
第六步，双方签字确认。合同文本制作完成后，双方仔细阅读，确认无误后签字盖章，合同即生效。
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