无房产证离婚协议有效吗？无房产证的离婚协议一般有效，其有效性取决于协议是否为双方真实意思、内容是否合法、双方有无相应民事行为能力等，有无房产证不影响整体效力。但涉及房屋分割，要依房屋合法性判断约定是否有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、无房产证离婚协议有效吗
无房产证的离婚协议一般是有效的。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的合意。其有效性主要取决于以下方面。
从法律规定看，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方具有相应民事行为能力，协议就有效。有无房产证不影响离婚协议本身效力。
不过，涉及无房产证房屋分割时会有不同情况。如果房屋是合法建造，只是尚未取得房产证，离婚协议对该房屋归属及使用作出约定，通常认定约定有效，但可能无法立即办理产权变更登记。若房屋属于违法建筑，由于其本身不具有合法性，离婚协议中对该房屋的处分约定可能不具有法律效力。
所以，无房产证不影响离婚协议整体效力，但涉及房屋分割部分，需根据房屋合法性等具体情况判断约定是否有效。
二、离婚房产转移手续怎么办
离婚房产转移手续办理，分以下两种情况：
协议离婚：
1. 签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续。协议书需明确房产归属。
2. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
3. 双方共同前往当地房产交易中心，填写房产转移申请表格。
4. 提交材料，工作人员进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等。
5. 缴纳完毕后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
诉讼离婚：
1. 凭借法院生效的判决书或调解书。这是房产转移的法定依据。
2. 准备身份证、生效法律文书、房产证等材料。
3. 一方可单独前往房产交易中心申请房产转移。交易中心依据法律文书进行审核。
4. 审核通过后，缴纳相应税费。
5. 完成税费缴纳，办理产权变更，获得新的产权证书。
办理时，务必确保材料真实、完整，按规定程序操作，如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
三、离婚后联名的房产怎么分
离婚后联名房产的分割需根据具体情况确定。
若双方能协商一致，可按协商结果分割。如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方共同出售房产后分配房款。
若协商不成，法院会依据法律和实际情况判决：
1. 若房产为婚后用夫妻共同财产购买，通常认定为夫妻共同财产，一般会均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献大小，如购房出资比例等因素。
2. 若一方能证明购房款是其婚前个人财产，且登记在双方名下，可能会根据实际情况判决房产份额。比如，有证据表明一方以婚前财产支付大部分房款，法院可能会适当多分配给该方。
3. 若房产涉及父母出资，需区分是赠与双方还是仅赠与一方。若父母明确表示赠与一方，该部分出资对应的房产份额可能会倾向于该方。
分割时，还需考虑房产的实际使用情况，若一方有特殊居住需求，法院也会酌情考量。总之，离婚时联名房产分割要综合多方面因素确定。
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