租房不到一年要扣违约金和押金么？租房合同一般会明确违约条款和押金退还条件，规定不到一年扣违约金和押金通常按合同执行。但房东违约，租客有权要求其担责；租客有合理理由并协商一致，也可能避免扣费。是否扣费看合同约定和实际情况，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房不到一年要扣违约金和押金么
一般来说，租房合同中会明确约定违约条款和押金退还条件。如果租房合同规定不到一年需要扣违约金和押金，那么通常是需要按照合同执行的。
违约金的设定是为了约束双方的行为，防止一方随意违约给对方造成损失。押金则主要用于保证租赁期间房屋及设施的完好等。
然而，如果房东存在违约行为，如未提供符合约定的居住环境等，租客有权要求房东承担违约责任，而不一定需要扣除押金。
同时，如果租客有合理的退房理由，如工作变动、家庭原因等，且提前通知了房东并与房东协商一致，也可能避免扣除违约金和押金。
总之，是否要扣违约金和押金，要看租房合同的具体约定以及双方的实际情况。如果对合同条款有争议，可以通过协商或寻求法律途径解决。
二、租房押金交了一天没住可以退房吗怎么退款
一般情况下，若租房押金已交但一天未住，能否退房及退款需根据租房合同的约定来确定。
如果合同中明确规定了交押金后未入住可退房且押金应全额退还，那么您有权要求退房并获得全部押金退款。
但如果合同约定交押金后未入住视为违约，可能会扣除部分押金作为违约金，或者规定只有在满足特定条件（如提前通知房东等）时才可退房并退款，此时您需要查看自己是否符合这些条件。
若合同未明确提及此情况，您可以与房东进行协商沟通，说明未入住的原因，尝试协商解决退款事宜。在协商过程中，应保留好与房东的沟通记录等相关证据。如果协商不成，可以寻求相关调解机构或法律途径的帮助，以维护自己的合法权益。
三、租房合同上没写的费用算谁的
租房合同未明确约定的费用通常需根据具体情况判断由谁承担。一般而言，如果该费用是与房屋使用或维护相关的必要费用，且在当地租赁市场惯例中应由房东承担，那么即使合同未写，房东也应负责。例如，房屋的基本维修费用、公共区域的清洁费用等。
但若该费用是因租客自身使用或行为导致的额外费用，如租客损坏房屋设施需进行的修理费用，或者租客私自增加的特殊设施安装费用等，即便合同未提及，也应由租客承担。
此外，如果该费用的产生是由于不可预见的特殊情况，如突发的公共设施维修导致的临时停水停电费用，双方可协商确定由哪一方承担，或者根据公平原则合理分担。总之，未写在租房合同上的费用，应依据费用的性质、当地惯例以及公平原则来确定由谁支付。
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