离婚不肯迁房产证怎么办？离婚后对方不肯迁走房产证相关登记，若协议离婚，先协商要求其按协议迁证，协商无果可起诉，胜诉后对方不履行可申请强制执行；若诉讼离婚，持生效文书办变更，对方拒绝配合也可申请强制执行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚不肯迁房产证怎么办
若离婚后对方不肯迁走房产证相关登记，可采取以下措施。
若双方是协议离婚，在离婚协议中有关于房产归属及对方配合办理房产变更登记的约定，对方不履行，可先与之沟通协商，要求其按协议履行迁证义务。若协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，通过法院的执行程序完成房产证的变更登记。
若双方是诉讼离婚，且法院判决书或调解书明确了房产归属，可持生效的法律文书直接到不动产登记中心申请办理房产变更登记。若不动产登记中心要求对方配合而对方拒绝，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成房产证的变更。
总之，可先协商解决，协商不成则通过法律途径，利用诉讼和强制执行手段保障自身合法权益，完成房产证相关迁移手续。
二、老公失踪离婚房产怎么分
老公失踪时离婚房产分割方式如下：
首先，要宣告失踪。配偶可向法院申请宣告老公失踪，法院宣告失踪后，再向法院提起离婚诉讼。
其次，确定房产性质。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，属于个人所有，离婚时不参与分割。若是婚后购买，即使登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。
对于夫妻共同房产的分割，原则上均等分割。但由于老公失踪，法院会根据实际情况，在照顾女方和子女权益的原则下判决。通常做法是将房屋判归女方，女方给予男方相应的房屋折价款。折价款可先提存，待男方出现后再进行处理。
若涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。分割时，获得房屋的一方需补偿另一方共同还贷及增值部分的款项。若房产还有其他共有人，要先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。
三、公证房产后离婚如何分割
公证房产后离婚的分割方式需依据具体情况判断。
若房产公证为夫妻一方的个人财产，离婚时该房产归产权登记方，不参与分割。比如，夫妻一方在婚前购买房产，婚后公证为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若房产公证为夫妻共同财产，通常有以下分割方式：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割比例、方式等，达成一致后按照协议执行。
2. 竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿。
3. 拍卖分割：双方均不主张房屋所有权的，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4. 法院判决：协商不成时，可向法院起诉，法院会根据房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。
需注意，分割房产时要考虑是否存在贷款等债务情况，有债务的应明确债务分担问题。
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