协议离婚会查房产吗？协议离婚时，婚姻登记机关通常不主动查夫妻双方房产情况，主要审查是否自愿离婚及离婚协议书内容。若对房产分割有争议，一方可走法律途径，法院会依职权或申请查询核实，确保分割公平。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚会查房产吗
协议离婚时，婚姻登记机关通常不会主动查询夫妻双方的房产情况。协议离婚是夫妻双方自愿就离婚相关事宜达成一致，包括子女抚养、财产分割、债务处理等，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。
婚姻登记机关主要审查的是夫妻双方是否自愿离婚，对离婚协议书的内容进行形式审查，确认双方是否对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，不会对财产的具体情况进行实质调查，也没有权力和职责去查询房产等财产信息。
然而，如果夫妻双方在离婚协议中涉及房产分割，并且对房产情况存在争议或疑问，一方可能会通过法律途径，如向法院提起诉讼，申请调查取证。在诉讼过程中，法院可以依职权或根据当事人申请，对房产情况进行查询核实，以确保财产分割的公平合理。
所以，协议离婚本身婚姻登记机关不查房产，但涉及争议走法律程序时，房产情况可能会被调查。
二、转赠房产离婚时分吗
转赠房产离婚时是否分割，需分情况而定。
若房产是一方在婚前接受赠与所得，并且登记在该方名下，这通常属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是婚后受赠，且赠与合同中明确表示只归一方所有，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时同样不进行分割。比如赠与合同里写明“此房产仅赠与某某一人”。
若婚后受赠的房产，赠与合同未明确只归一方，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若涉及赠与房产还未办理过户登记，赠与方在赠与财产的权利转移之前可能撤销赠与。总之，转赠房产在离婚时是否分割，关键在于赠与时间、赠与合同约定以及房产登记情况等因素。
三、婚后没房产怎么离婚
婚后没有房产不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务承担等问题达成一致意见，然后签订书面离婚协议。之后，双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。经过冷静期后，可领取离婚证。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、身份证、结婚证等材料。起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）以及事实与理由。法院受理后会进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。对于婚后财产，除房产外，其他共同财产也会依法进行分割。同时，会根据具体情况对子女抚养、债务承担等问题作出判决。
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