协议离婚查房产证吗？协议离婚通常不强制查房产证。婚姻登记机关主要审查双方是否自愿及离婚协议内容，一般不主动查。但离婚协议涉及房产分割时可能要求提供，有争议走法律途径时，法院可能依职权调查。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚查房产证吗
协议离婚通常不强制查房产证。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致后，到婚姻登记机关申请离婚登记。
婚姻登记机关主要审查夫妻双方是否自愿离婚，对离婚协议书内容进行形式审查，确认协议是否是双方真实意思表示，是否对子女和财产等问题有适当处理。一般不会主动去查询房产证情况。
然而，若在离婚协议里涉及房产分割内容，比如明确房产归属某一方，为保证协议真实性和合法性，可能会要求提供房产证作为证明材料。另外，若双方对房产分割有争议或存在隐瞒财产等情况，另一方通过法律途径解决时，法院在审理过程中可能会依职权调查房产证信息，以准确分割夫妻共同财产。
二、离婚房产证怎么变更
离婚后房产证变更，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，首先双方需签订关于房屋归属的离婚协议书，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心申请变更。若房屋存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，一般需提前还清贷款或变更贷款人，之后再办理房产证变更手续。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关材料，到房产交易中心办理。法院文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。
办理流程通常为：提出申请，提交材料，房产交易中心审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等（根据具体情况而定），最后领取新的房产证。需注意不同地区的房产交易中心要求可能存在差异，办理前最好咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证变更。
三、离婚赠予房产怎么算
离婚赠予房产的计算和处理需根据具体情况确定。
若赠予发生在婚姻关系存续期间，一方将个人房产赠予另一方，若未办理过户登记，赠与人在赠与房产变更登记之前可撤销赠与；若已办理过户登记，则房产归受赠方所有。
若是离婚协议中约定赠予房产，该协议具有法律效力。若赠与人不履行，受赠方可请求法院判决其履行。不过，若订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。
若涉及夫妻共同房产赠予他人，需双方共同同意。未经一方同意擅自赠予的，另一方有权主张赠予无效。但第三人善意取得的除外。
另外，在计算房产价值时，一般以评估机构的评估价为准。若双方对房产价值能达成一致，也可按约定价值处理。在司法实践中，法院会综合考虑各种因素，依法对离婚赠予房产问题作出公正判决。
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