棚户区国有土地补偿标准？棚户区国有土地补偿标准遵循法规保障权益。补偿包括被征收房屋价值补偿，按市场评估；搬迁、临时安置补偿；停产停业损失补偿。政府或有补助奖励，各地依实际定细则，有异议可复议或诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、棚户区国有土地补偿标准
棚户区国有土地补偿标准通常遵循相关法律法规，以保障被征收人的合法权益。补偿主要包括以下方面：
一是被征收房屋价值的补偿。根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，确保补偿金额不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费会根据实际发生的费用确定；临时安置费则根据被征收人选择的安置方式有所不同，若选择产权调换且过渡期限内自行安排住处，征收部门应支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于征收经营性用房，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在实际操作中，各地会根据本地实际情况制定具体的补偿标准和实施细则。被征收人若对补偿标准有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
二、棚户区回迁房产收费标准
棚户区回迁房产收费标准需分多种情况确定。
一是回迁房与原拆迁房屋面积相等部分。一般只需缴纳房屋产权登记相关费用，如登记费、工本费等，各地收费标准有差异，通常登记费住宅每套80元左右，非住宅每套550元左右。
二是回迁房面积超出原拆迁房屋面积部分。若在规定的合理扩面范围内，通常按成本价购买，成本价包含建筑安装成本、土地成本等，各地成本价不同，一般每平方米数千元。超出合理扩面范围的，可能按市场价购买，市场价依当地房地产市场行情而定。
三是其他费用。可能涉及契税，若回迁房属家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。此外，还有维修基金，通常按房屋总价的一定比例收取，一般为2% - 3%。
三、云南大理棚户区改造标准
云南大理棚户区改造标准包含多方面内容。
补偿安置方面，有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估办法评估确定。房屋产权调换则是提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于被征收人，会给予搬迁费、临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
在房屋面积认定上，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
此外，棚户区改造会遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人的合法权益。同时，政府鼓励被征收人选择货币补偿，对积极配合改造的被征收人可能会给予一定奖励。具体标准还需结合当地实际政策和项目情况确定。
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