破产如何保住名下房产呢？破产时想保住名下房产，可从多方面着手。若为生活必需居住用房，法院一般不处置；确认产权归属，提供相关证据；与债权人协商，提出偿债计划；发现债权问题可提异议。但抵押房产可能被依法处置。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、破产如何保住名下房产呢
破产时想保住名下房产，可从以下方面着手。
若房产是生活必需居住用房，根据相关法律规定，法院在执行时会保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，一般不会拍卖、变卖或抵债该房屋，但并非绝对不能执行。
确认房产的产权归属也很关键。若房产并非债务人个人所有，比如是与他人按份共有，仅债务人的份额会面临被处置风险；若房产是夫妻共同财产，配偶的份额受法律保护。此时需提供证据证明房产产权情况，如购房合同、产权证书等。
还可尝试与债权人协商。向债权人说明房产对生活的重要性，提出合理的偿债计划，如延长还款期限、分期偿还等。若债权人同意，可避免房产被处置。
若发现债权人的债权存在问题，比如债权不真实、已过诉讼时效等，可通过法律途径提出异议，若异议成立，也有助于保住房产。
不过，若房产已作为抵押物为债务提供担保，在债务人无法清偿债务时，债权人通常有权依法处置该房产。
二、房产中介吃差价怎么退回
若发现房产中介吃差价，可按以下方法尝试退回：
1. 收集证据：整理与中介的沟通记录，如聊天记录、邮件、电话录音等；保留合同、发票、收据等书面材料，这些证据能证明交易情况和中介的违规行为。
2. 与中介协商：凭借收集的证据与中介沟通，明确指出其吃差价的行为违反法律规定和行业准则，要求其退还差价。协商过程中注意保留记录，以备后续使用。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等部门投诉。相关部门会对中介的行为进行调查，若查证属实，会依法依规对中介进行处罚，并督促其退还差价。
4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好充分的证据，撰写起诉状，通过法律途径维护自身权益。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介退还差价并承担相应法律责任。
三、迟迟不给房产证怎么解决
若开发商迟迟不给房产证，可通过以下方式解决：
第一，查看合同。购房合同中一般会约定办理房产证的期限及违约处理方式。若开发商未按约定时间办理，属于违约，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
第二，沟通协商。主动与开发商沟通，了解延迟办理房产证的原因。若因不可抗力或其他合理因素导致，可与开发商协商解决方案及新的办理时间。若因开发商自身原因，如未缴齐相关税费、未完成项目验收等，应要求其尽快解决问题并办理房产证。
第三，发律师函。若沟通协商无果，可委托律师向开发商发律师函。律师函有正式催告作用，能给开发商施压，促使其尽快办理房产证。
第四，提起诉讼。若开发商仍不履行义务，购房者可向法院提起诉讼。请求法院判决开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。胜诉后，若开发商仍不执行判决，可申请强制执行。
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