房产他项权抵押手续流程？房产他项权抵押手续流程包括：抵押人和抵押权人提出申请并提交相关材料，登记机构受理审核，可能实地查看，审核符合条件就将抵押事项记载于登记簿，最后发放他项权证，完成后抵押权依法设立。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产他项权抵押手续流程
房产他项权抵押手续流程如下：
1. 提出申请：抵押人和抵押权人需向房屋登记机构提出房产他项权抵押登记申请，并提交相关材料，如申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等。
2. 受理审核：登记机构会对提交的材料进行查验和审核。查看材料是否齐全、真实有效，房产是否符合抵押条件，是否存在限制或禁止抵押的情形等。
3. 实地查看（可选）：根据规定或实际情况，登记机构可能会到抵押房产实地查看，核实房产的实际状况与申请材料是否相符。
4. 记载于登记簿：经审核符合登记条件的，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿。
5. 发放他项权证：完成登记簿记载后，登记机构会向抵押权人发放房屋他项权证，标志着抵押登记手续完成。
完成这些流程后，抵押权依法设立，受法律保护。整个过程中，当事人应确保提供材料的真实性和合法性，以避免登记瑕疵或引发法律纠纷。
二、房产未结清可以做抵押吗
房产未结清贷款通常是可以做抵押的，这种情况被称为二次抵押。不过，要满足一定条件。
其一，银行一般要求该房产具有可抵押额度。也就是说，房产当前的评估价值减去未结清的贷款余额后，还有剩余价值可供抵押。比如房产评估值为 200 万，未结清贷款 100 万，剩余 100 万若银行认可，就有二次抵押的空间。
其二，借款人需有稳定的收入来源，具备足够的还款能力，以证明能承担新增的债务。银行会审查借款人的收入流水、工作证明等资料。
其三，借款人信用状况良好。信用记录存在严重逾期等不良情况，银行可能拒绝二次抵押申请。
不同银行对二次抵押的政策有所不同。有的银行接受，有的银行出于风险考虑不做二次抵押业务。此外，二次抵押的贷款利率通常会比首次抵押高，贷款额度也会受到限制。在进行二次抵押时，务必详细了解银行的相关规定和要求。
三、房产无抵押抵押中介流程
房产无抵押中介办理流程如下：
1. 客户咨询：客户向中介提出无抵押房产贷款需求，中介了解客户基本情况，如年龄、收入、信用状况、房产状况等。
2. 评估房产：中介会安排专业人员对房产进行初步评估，确定房产价值和可贷额度等大致情况。
3. 资料收集：中介指导客户准备相关资料，通常包括身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等。
4. 匹配贷款机构：根据客户情况和房产评估结果，中介从合作的贷款机构中筛选合适的产品，并向贷款机构提交客户贷款申请。
5. 审批：贷款机构对客户资料进行审核，可能会电话回访客户或实地考察房产等。
6. 签约：审批通过后，中介协助客户与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理手续：根据贷款机构要求，可能需办理公证、保险等手续。
8. 放款：完成所有手续后，贷款机构发放贷款到客户指定账户。
整个流程中，中介会提供专业建议和协助，确保贷款顺利办理，但客户也需关注贷款成本和风险。
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