土地法规定征收补偿标准
一、土地法规定征收补偿标准
土地征收补偿标准依据土地管理法及相关法规确定,因土地类型不同有所差异。
征收耕地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前平均年产值的六至十倍;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
对于征收城市郊区的菜地,用地单位需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
若支付的土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前平均年产值的三十倍。
二、土地征收补偿是给谁打款
土地征收补偿款的打款对象分情况而定。
若征收的是农村集体土地,补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,这笔款项会打给村集体。因为农村土地属于集体所有,征收集体土地意味着集体土地所有权发生转移,所以补偿款要给到集体。安置补助费会根据不同情况打款,若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,发放给被安置人员个人或征得其同意后用于支付保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,款项会直接打给所有权人。
若是征收国有土地上的房屋,征收补偿款会打给房屋所有权人。征收方与被征收人达成补偿协议后,按照协议约定将补偿款支付给房屋产权登记证书上记载的权利人。
三、土地征收是哪个部门管理
土地征收管理涉及多个部门,不同阶段由不同部门主导和负责。
国务院和省级人民政府具有土地征收的批准权。若征收基本农田、基本农田以外的耕地超过一定面积,以及其他土地超过一定面积的,需由国务院批准;征收上述规定以外土地的,由省级人民政府批准。
市、县级人民政府负责本行政区域的土地征收与补偿工作。其确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
自然资源部门在土地征收中发挥重要作用。它负责拟定征收土地方案,对被征收土地进行勘测调查,确认土地权属、地类、面积等,审核征地补偿安置方案等。
此外,财政部门负责征收补偿费用的管理和拨付;农业农村部门参与涉及农村集体土地征收相关工作,保障农民的合法权益;审计部门对征收补偿费用的管理和使用情况进行监督。各部门分工协作,共同完成土地征收相关工作。
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