棚户区回迁房产收费标准？棚户区回迁房产收费分多种情况。面积相等部分，交房屋产权登记费；超出原面积且在合理扩面范围，按成本价买，超范围按市场价。此外还涉及契税，按住房情况与面积定税率，还有约2%-3%的维修基金。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、棚户区回迁房产收费标准
棚户区回迁房产收费标准需分多种情况确定。
一是回迁房与原拆迁房屋面积相等部分。一般只需缴纳房屋产权登记相关费用，如登记费、工本费等，各地收费标准有差异，通常登记费住宅每套80元左右，非住宅每套550元左右。
二是回迁房面积超出原拆迁房屋面积部分。若在规定的合理扩面范围内，通常按成本价购买，成本价包含建筑安装成本、土地成本等，各地成本价不同，一般每平方米数千元。超出合理扩面范围的，可能按市场价购买，市场价依当地房地产市场行情而定。
三是其他费用。可能涉及契税，若回迁房属家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。此外，还有维修基金，通常按房屋总价的一定比例收取，一般为2% - 3%。
二、云南大理棚户区改造标准
云南大理棚户区改造标准包含多方面内容。
补偿安置方面，有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估办法评估确定。房屋产权调换则是提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于被征收人，会给予搬迁费、临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
在房屋面积认定上，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
此外，棚户区改造会遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人的合法权益。同时，政府鼓励被征收人选择货币补偿，对积极配合改造的被征收人可能会给予一定奖励。具体标准还需结合当地实际政策和项目情况确定。
三、棚户区房屋补偿如何计算的
棚户区房屋补偿计算方式通常有以下几种：
货币补偿。其金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般包含被征收房屋价值的补偿，这是按照类似房地产的市场价格评估得出；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁补偿按实际发生的费用计算，临时安置补偿根据过渡期限和被征收房屋面积等确定；还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时，在过渡期限内，征收部门应提供周转用房或支付临时安置费。
此外，各地可能还会有一定的奖励政策，具体补偿计算还需结合当地的征收补偿方案。在计算补偿时，需遵循公平、合理的原则，保障被征收人的合法权益。若被征收人对补偿计算有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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