土地征收补偿不合理怎么维权
一、土地征收补偿不合理怎么维权
土地征收补偿不合理,可通过以下途径维权:
1. 与征收方协商:直接与征收方沟通,明确指出补偿不合理之处,提出合理诉求,争取达成双方都能接受的补偿方案。协商过程中要注意保留相关记录,如聊天记录、会议纪要等。
2. 申请协调、裁决:对补偿标准有争议的,可向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。申请时要提供详细的材料,说明补偿不合理的原因和依据。
3. 申请行政复议:认为征收方的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起规定期限内提出行政复议申请。行政复议机关会对征收行为的合法性和合理性进行审查。
4. 提起行政诉讼:对行政复议决定不服或对补偿协议有纠纷的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。通过诉讼,由法院对征收补偿行为进行司法审查,作出公正判决。
在维权过程中,要注意收集和保存好相关证据,如土地权属证明、征收公告、补偿方案等,以支持自己的主张。
二、土地征收补偿法律规定有哪些
土地征收补偿的法律规定主要体现在《土地管理法》等相关法律法规中。
征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
三、土地征收补偿款归个人所有吗
土地征收补偿款是否归个人所有,需区分不同补偿项目来确定。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村土地归集体所有,土地被征收意味着集体土地所有权丧失,所以这部分补偿是对集体土地所有权的补偿,由集体统一管理和使用,用于发展生产、安置被征地农民等。
安置补助费是为了保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的生活,专款专用。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给该组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置,经被安置人员同意,发放给被安置个人。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这是对被征收土地上的建筑物、构筑物、农作物等财产的补偿,自然归个人。
综上,土地征收补偿款并非全部归个人所有,要依据补偿项目和实际情况来判定归属。
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