按揭房产证的抵押流程是？按揭房产证抵押流程：借款人先向贷款机构申请，提交资料；机构审核评估确定额度；双方协商签合同；到房管局办抵押登记拿他项权证；机构放款；借款人按时还款；还清后办抵押注销取回房产证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房产证的抵押流程是
按揭房产证抵押流程如下：
1. 借款人向贷款机构提出贷款申请，提交身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。
2. 贷款机构对借款人的资质和抵押物进行审核评估。评估主要针对房屋价值、市场行情等，以确定贷款额度。
3. 借款人与贷款机构协商确定贷款额度、期限、利率等条款，达成一致后签订借款合同和抵押合同。
4. 借贷双方携带相关资料到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，房地产管理部门会颁发他项权证。
5. 贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式将贷款发放给借款人。
6. 借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
7. 借款人还清全部贷款本息后，携带相关资料到房地产管理部门办理抵押注销手续，取回房产证。
二、按揭房产证抵押银行流程
按揭房产证抵押银行的流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口本、房产证、收入证明等银行要求的相关资料。
2. 银行评估：银行会对借款人的资质进行审核，并对抵押的房产进行评估，以确定贷款额度和期限。
3. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
4. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料。
5. 银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行会在规定时间内将贷款发放至借款人指定的账户。
6. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
7. 解除抵押：贷款结清后，借款人携带银行开具的贷款结清证明等材料到不动产登记中心办理解除抵押手续。
三、按揭房二次房产抵押流程
按揭房二次房产抵押流程如下：
1. 确认可抵押性：需先向贷款银行或金融机构咨询，确认房产是否符合二次抵押条件。通常要求房屋有一定剩余价值，房产产权明晰。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构。银行贷款利率相对低，但审批严格；金融机构审批较灵活，但利率可能高。
3. 提交申请与资料：向贷款机构提出二次抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明、原贷款合同等。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对房屋进行评估，确定其价值和可贷额度。一般二次抵押的可贷额度为房屋评估价值乘以抵押率后减去原贷款本金余额。
5. 审核与审批：贷款机构对申请人的资质和资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审核通过后，确定贷款额度、利率、期限等条件，并出具审批结果。
6. 签订合同：审批通过后，与贷款机构签订二次抵押贷款合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：携带相关资料到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
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